Inmueble en venta en Sant Jordi/San Jorge: Mas de Casagran

Sant Jordi/San Jorge · terreno · 266 m²

Sabadell продаёт только свою долю (indivisa) в urbanizable-участке 266 м²; получить полное владение без выкупа остальных сособственников невозможно., рынок ≈ 50

Referencia: SOLVIA-195912-158430-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — доля в земельном участке, не 100%

Sabadell продаёт не целый участок, а лишь свою долю (participación indivisa) в земле 266 м² в Sant Jordi.

Размер доли не указан — покупатель может получить 25%, 50% или иную часть, без контроля над недвижимостью.

Доли в общей собственности крайне неликвидны и требуют согласия или выкупа остальных совладельцев.

Confianza del análisis IA92/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Размер доли indivisa

От этого зависит, есть ли контроль над участком и пропорциональная стоимость.

Кто остальные сособственники

Они могут заблокировать продажу, реализовать преимущественное право или быть недоступны.

Situación urbana del sitio

Urbanizable ≠ застраиваемый; нужен план детализации (Plan Parcial) для получения разрешения.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)

Sabadell продаёт лишь свою часть (participación indivisa) в участке. Покупатель не получит 100% владения без отдельного соглашения с остальными сособственниками. Конкретный размер доли в объявлении не указан.

Suelo rústico — régimen especial

Участок классифицирован как urbanizable, но без данных о плане застройки и калификации. Фактическое использование под строительство не гарантировано.

Ocupación no confirmada

Объявление не содержит информации о физическом состоянии участка, заборе, доступе. Статус владения (posesión) не подтверждён.

Cargas desconocidas

Нет данных о cargas, servidumbres или арестах на долю. Сособственники могут иметь приоритетное право покупки (derecho de retracto).

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Запросить у Solvia размер доли indivisa

Nota simple en Registro de la Propiedad

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Suelo Urbanizable Sant Jordi/San Jorge

Enlaces útiles

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Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Ориентир MIVAU suelo urbano: ~50 000 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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