lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Málaga: Calle Rafael Alberti

Málaga · vivienda · 63.32 m²

Цена банка чуть ниже рынка, подтверждено пустое владение, но отсутствуют фото, год постройки, состояние и юридические документы — требуются проверки перед предложением.

Referencia: SOLVIA-196103-158604-O

Datos actualizados: 7 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить — квартира на C/ Rafael Alberti, Málaga, банк продает по фиксированной цене

Квартира 63 м² на C/ Rafael Alberti в Málaga выставлена банком Sabadell по фиксированной цене 169 000 € (≈2 669 €/м²).

Расчётный рынок — около 187 000 € на основании 50 компаров Idealista, что даёт возможный дисконт ~10%.

Solvia подтверждает свободное владение (VACANT) — это ключевое преимущество.

Confianza del análisis IA50/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Condición del apartamento
Определяет ремонтный бюджет (0–15%) и адекватность цены.
Año de construcción
Старый фонд может потребовать капитального ремонта инженерных систем.
Точные рыночные компары продажи
Текущие 2 компара продажи слишком неоднородны для надёжной оценки.

50 Idealista sale comps in Málaga, marketPricePerM2 = 2 957 €/m²; 63.32 m² × 2 957 ≈ 187 254 € (автоматический расчёт Idealista)

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Solvia подтверждает, что квартира пустая (VACANT). Это снижает риск юридических проблем с получением владения.
No se ha podido visitar el inmueble
Листинг содержит только адрес и площадь. Невозможно оценить состояние, необходимый ремонт и адекватность цены без визита.
Cargas desconocidas
Нет информации о cargas, hipotecas или арестах. Прямая продажа банка обычно предполагает чистое свидетельство, но это нужно подтвердить.
Valor de mercado sin verificar
Все 9 компаров из Idealista — аренда. Только 2 записи с продажей, с очень разным €/м². Рыночная оценка с высокой погрешностью.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Записаться на просмотр квартиры
P0
Запросить у агента фото, план, год постройки и состояние
P1
Заказать nota simple в Registro de Málaga
P1
Найти 3–5 компаров продажи 60–70 м² в радиусе 1 км
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaCargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en MálagaMálagaVIVIENDA en MálagaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена банка 169 000 € при расчётном рынке ~187 000 € — возможный дисконт около 10%. Однако два компара из Idealista с ценами продажи имеют очень разный €/м² (1 741 и 3 955), что говорит о неоднородном окружении; нужны точные аналоги именно по 60–70 м².

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Записаться на просмотр квартиры. Запросить у агента фото, план, год постройки и состояние.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.