Vivienda en venta en Agramunt: Calle Raval

Agramunt · vivienda · 383.14 m²

Solvia продаёт дом, занятый оккупантами, с запретом на ипотеку; банк не несёт ответственности за получение владения — риск критический.

Referencia: SOLVIA-196182-158683-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Skip — незаконная оккупация, ипотека невозможна

Solvia продаёт дом 383 м² в Agramunt за 254 000€ (~663€/м²) — практически по рыночной цене (~651€/м²) без скидки.

Критическая проблема: объект незаконно оккупирован, банк подтверждает это в дисклеймере и отказывается от ответственности за получение владения.

Ипотека невозможна до решения вопроса с оккупацией.

Confianza del análisis IA90/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Стадия судебного иска о выселении

Существующий иск может ускорить получение владения; без иска — процедура с нуля.

Condición física del hogar

Оккупированные дома часто повреждены; ремонт может быть значительным.

Обременения в реестре (cargas)

Неизвестно, какие обременения перейдут к покупателю.

64 компаратора Idealista в муниципалитете Agramunt; рыночная цена за м² ~651€/м² (расчёт по компараторам); площадь 383 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación ilegal declarada

Solvia подтверждает: дом занят незаконно третьими лицами. Выселение — судебный процесс, может занять 12-24+ месяцев с неопределённым исходом.

No financiable mediante hipoteca

Пока дом оккупирован, официальная оценка (tasación) невозможна по ECO/805/2003. Ни один банк не выдаст ипотеку. Только наличные или альтернативные гарантии.

Bien ocupado

Покупатель принимает на себя всю ответственность за получение владения. Solvia прямо отказывается от обязательств по передаче пустого дома.

Cargas desconocidas

В данных нет информации об обременениях (cargas). Нет nota simple — непонятно, что именно покупатель получает в реестре.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (64 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить у Solvia статус иска о выселении

Запросить nota simple из Registro de Agramunt

Оценить физическое состояние дома (визит/фото)

Проконсультироваться с адвокатом по выселению в Lleida

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Casa: Vivienda en Agramunt (Lleida)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Lleida Agramunt VIVIENDA en Lleida Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación ilegal declarada, No financiable mediante hipoteca, Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Запрашиваемая цена ~663€/м² при рынке ~651€/м² — фактически без скидки, несмотря на критические юридические проблемы.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Solvia статус иска о выселении. Запросить nota simple из Registro de Agramunt.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.