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Inmueble en venta en Vigo: Camelias

Vigo · local comercial · 106.78 m²

Помещение на Camelas в Виго с небольшим дисконтом к рынку, но 827 дней на рынке без спроса — статус занятости и правовая чистота неизвестны, требуется проверка.

Referencia: SOLVIA-196195-158696-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: коммерческое помещение 107 м² в Виго, прямая продажа банка

Коммерческое помещение 107 м² на Camelas в Виго.

Запрашиваемая цена 72 000 € немного ниже медианы рынка (~74 800 €) по данным 7 компараторов.

Однако объект провисел 827 дней на рынке — явный низкий спрос.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Situación del empleo
Оккупация или арендатор определяют доходность и стоимость. Без подтверждения — высокий риск.
Фактическое состояние
Стоимость ремонта может поглотить весь дисконт. Без визита невозможно оценить.
Обременения
Залоги, аресты, servidumbres могут увеличить effective cost.

7 Solvia comps в муниципалитете Vigo, медиана €/м² ≈ 701; Площадь 106,78 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Не указано, свободно ли помещение. Для коммерческой недвижимости оккупация или арендатор — ключевой фактор доходности и стоимости.
No se ha podido visitar el inmueble
Нет данных о состоянии помещения (reformado, para reformar, год постройки). Стоимость ремонта может быть значительной.
Valor de mercado sin verificar
827 дней на рынке — явный признак отсутствия спроса. Коммерческие помещения в Виго менее ликвидны, чем жилые.
Cargas desconocidas
Нет данных об обременениях (cargas). Для прямой продажи банка это обычно чисто, но подтверждение обязательно.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (7 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у банка статус занятости помещения
P0
Организовать осмотр помещения
P1
Nota simple en Registro de la Propiedad de Vigo
P1
Проверить Catastro на площадь и год постройки
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales Vigo Situación: situación especial declarada.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Запрашиваемая цена 72 000 € немного ниже медианы рынка (~74 800 €) по данным 7 компараторов Solvia. Однако помещение провисело 827 дней — спрос низкий.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у банка статус занятости помещения. Организовать осмотр помещения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.