Inmueble en venta en Pobla de Segur (La): F

Pobla de Segur (La) · terreno · 1477 m²

Участок 1477 м² стоит 69 €/м² при сомнительной оценке рынка 210 €/м², но ни одного компа, тип земли и urbanístico статус не подтверждены — инвестировать без due

Referencia: SOLVIA-196196-158697-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: земля Urbanizable в Pobla de Segur — глубокая неопределённость

Участок 1477 м² в Pobla de Segur (Lleida) выставлен банком Sabadell за 102 000 € (69 €/м²) — на рынке 827 дней с одной скидкой 17%.

Расчётная «рыночная» стоимость 310 000 € построена на нулевых компах и не может быть принята всерьёз.

Ни urbanístico статус, ни подключения к сетям, ни обременения не подтверждены — каждый из этих факторов может сделать участок непригодным для строительства или увеличить затраты на десятки тысяч евро.

Confianza del análisis IA20/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

El valor de mercado real del sitio

Без компарсов невозможно оценить скидку или рассчитать стопы

Статус urbanístico и условия застройки

Определяет, можно ли строить, какой коэффициент, какие ограничения

Подключения к сетям

Отсутствие подключений может стоить дороже самого участка

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar

Нет ни одного компа. Оценка 310 000 € — экстраполяция, не реальная цена. Любой расчёт маржи фиктивен.

Статус urbanístico не подтверждён

Solvia называет участок «urbanizable», но не указано, какой план (PGM, POL), какие условия застройки, коэффициенты. Неподтверждённый статус — основной риск покупки земли.

Подключения неизвестны

Нет данных о подключении к воде, электричеству, канализации. Для urbanizable участка подключения к сетям — ключевой фактор стоимости. Их отсутствие может добавить 50 000–150 000 € к цене.

Листинг stagnuje более 2 лет

827 дней на рынке, цена не менялась 209 дней. Банк не продвигает активно. Снижение 17% от начальной цены уже произошло — дальнейшее снижение возможно, но не гарантировано.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить certificado urbanístico в Ayuntamiento de La Pobla de Segur

Собрать компары продажи участков в Pobla de Segur (Idealista, Catastro, нотариальные сделки)

Проверить доступность servicios (agua, luz, saneamiento) через Ayuntamiento и сети

Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Sort

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Suelo Urbanizable Pobla de Segur (La)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Lleida Pobla de Segur (La)TERRENO en Lleida Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Статус urbanístico не подтверждён, Подключения неизвестны. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Ориентир MIVAU suelo urbano: ~310 000 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить certificado urbanístico в Ayuntamiento de La Pobla de Segur. Собрать компары продажи участков в Pobla de Segur (Idealista, Catastro, нотариальные сделки).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.