lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Vilanova de Segrià: Calle balmes

Vilanova de Segrià · local comercial · 130.18 m²

Сильно ниже формальной рыночной оценки (321 €/м² vs ~1 362 €/м²), но оценка основана на нуле реальных компараторов — необходимо подтвердить фактическую стоимост

Referencia: SOLVIA-196205-158706-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: Коммерческое помещение в Vilanova de Segrià, 41 800 €

Объект выставлен банком Sabadell за 41 800 € (321 €/м²) при формальной оценке ~180 000 €, но эта оценка основана на нуле реальных компараторов и может быть неактуальной для коммерческого помещения в Vilanova de Segrià (население ~900 чел.).

Объект на рынке 827 дней — банк, вероятно, открыт к переговорам, но причина длительной экспозиции неясна.

Статус владения, состояние объекта и обременения неизвестны — это ключевые блокирующие факторы.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Фактическая рыночная стоимость
Без компараторов невозможно понять, является ли 41 800 € выгодной ценой или завышенной.
Situación de la instalación
Коммерческое помещение без фото может требовать капитального ремонта, что съедает всю экономию.
Обременения и арендные договоры
Могут быть действующие арендаторы или обременения, которые не отображены в карточке.

муниципалитет Vilanova de Segrià; 0 comps; BOE сделки 3 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не указала, свободен ли объект. Для коммерческого помещения в малом населённом пункте высок риск простоя или неофициальной занятости.
Valor de mercado sin verificar
Solvia предоставила 0 реальных компараторов. Рыночная оценка ~180 000 € основана на автоматическом расчёте и не подтверждена продажами. Фактическая стоимость может быть в разы ниже.
No se ha podido visitar el inmueble
Нет информации о состоянии объекта, фото отсутствуют. Коммерческое помещение в малом муниципалитете может требовать значительного ремонта.
Edificio antiguo — estado incierto
Год постройки не указан. Объект может быть старым с скрытыми дефектами конструкции.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de Lleida
P0
Связаться с агентом Solvia, запросить фото и статус владения
P1
Посетить объект лично
P1
Поискать компараторы коммерческих помещений в Vilanova de Segrià
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales comerciales en Vilanova de Segrià ,Lleida

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en LleidaVilanova de SegriàLOCAL en LleidaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Медиана 188 €/м² (0 comps, муниципалитет Vilanova de Segrià).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de Lleida. Связаться с агентом Solvia, запросить фото и статус владения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.