lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Arnedo: San Roque

Arnedo · terreno · 29 m²

Участок 29 м² в Arnedo за 18 000 € — рынок ~5 000 €, банк запрашивает ~3.6× рыночной цены; смысла в переговорах нет.

Referencia: SOLVIA-196224-158723-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Saltar — участок 29 м², Arnedo, цена завышена

Участок 29 м² в Arnedo (La Rioja) выставлен банком Sabadell за 18 000 €.

Оценочная рыночная стоимость ~5 000 € (155 €/м²) — банк запрашивает примерно в 3.6 раза выше.

Участок на рынке 827 дней, цена уже снижалась на 25%, но запрос остаётся завышенным.

Confianza del análisis IA70/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Назначение земли (Suelo Urbano)
29 м² в городской зоне — может быть под снос, парковку или не иметь разрешения на строительство.
Подтверждение площади
29 м² — необычно мало. Площадь может быть неточной или включать сервитуты.
Реальные компараторы участков
Без продаж аналогичных участков невозможно подтвердить рыночную цену.

Oценка Solvia (marketPricePerM2 = 155 €/м² × 29 м²); 0 компараторов — низкая точность

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
О компараторах для участков в Arnedo нет данных. Оценка 155 €/м² — экстраполяция, не подтверждённая продажами.
Cargas desconocidas
Нет данных об обременениях на участок. Возможны ограничения, сервитуты, долги по IBI.
Ocupación no confirmada
Участок — земля, физическое занятие маловероятно, но возможны споры о границах или самовольные постройки.
Suelo rústico — régimen especial
29 м² — слишком мало для отдельного строительства. Возможна только пристройка к соседнему участку или парковочное место.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P1
Nota simple en Registro de Arnedo
P1
Запросить в Ayuntamiento certificado de usos y edificabilidad
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en La RiojaArnedoTERRENO en La RiojaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Oценочная стоимость ~5 000 € (155 €/м² × 29 м²). Банк запрашивает 18 000 € — значительно выше рынка. Даже с учётом скидки 25% от начальной цены, текущий запрос остаётся завышенным.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.