lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Alcanar: Calle Sant Francesc

Alcanar · vivienda · 134 m²

Спрашиваемая цена примерно в 2,7 раза ниже рыночной медианы — при подтверждённом свободном владении возможна хорошая сделка, но состояния занятости не знаем.

Referencia: SOLVIA-196230-158729-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: аттачхаус в Alcanar за 48 000 €, глубокий дисконт, но владение не подтверждено

Аттачхаус 134 м² / 3 комнаты в Alcanar выставлен банком Sabadell по цене 48 000 €, что примерно в 2,7 раза ниже рыночного медиана (≈175 600 € по 111 компараторам Idealista).

Объект находится на рынке 827 дней без снижения цены последние 308 дней — это явный сигнал stagnation и возможной проблемы с владением.

Статус занятости UNKNOWN, cargas неизвестны, ref_catastral не предоставлен.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Estado de empleo real
Если объект оккупирован (окупас), получение владения может занять месяцы и потребовать значительных затрат.
Condición física del objeto
При €/м² = 358 € и 827 днях на рынке вероятен ремонт. Буфер 5-15% может изменить экономику.
Contratación (cargas)
Непогашенные ипотеки или судебные ограничения могут перейти к покупателю.

111 Idealista comps в муниципалитете Alcanar, рыночная цена/м² ≈ 1 310 €

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не сообщает, свободен ли объект или занят. При 827 днях на рынке глубокий дисконт может объясняться именно невозможностью получить владение.
Lote con historial de nueva licitación
Объект на рынке более 2 лет без снижения цены за последние 308 дней. Это может скрывать правовые или физические проблемы.
Cargas desconocidas
cargas_text не передан. В прямой продаже банка обременения обычно погашаются, но это нужно подтвердить через nota simple.
Valor de mercado sin verificar
111 компараторов на уровне муниципалитета — это общий ориентир. Без конкретных comp по adosados в Alcanar точность оценки ниже.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (111 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Связаться с агентом Solvia: уточнить статус владения и возможность визита
P0
Запросить фото и описание состояния объекта
P1
Заказать nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Vinaròs
P1
Проверить ref_catastral на sede.catastro.gob.es
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa: Vivienda adosada en C/ Sant Francesc

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en TarragonaAlcanarVIVIENDA en TarragonaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Lote con historial de nueva licitación, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Спрашиваемая цена значительно ниже рыночного медиана. Дисконт выглядит аномально глубоким — нужно понять причину: состояние, правовые обременения или отсутствие владения.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Связаться с агентом Solvia: уточнить статус владения и возможность визита. Запросить фото и описание состояния объекта.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.