lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Alacón: Calle Mayor

Alacón · vivienda · 209 m²

Дом 209 м² за 5000€ — цена ниже разумного, но нулевые компы, неизвестное владение и возраст 1900 года делают картину крайне неясной., рынок ≈ 63k€

Referencia: SOLVIA-196285-158784-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: адулос в Алаконе за 5000€ — слишком дёшево, нужны ответы

Дом 209 м² в крошечном Алаконе (Теруэль) выставлен банком Sabadell за 5000€ — 24€/м², что аномально мало.

Алгоритмическая оценка Solvia (~76 000€) основана на нуле реальных компараторов и не заслуживает доверия.

Дом построен в 1900 году, статус занятия неизвестен, рынок неликвиден.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Situación real de la casa
1900 год — может быть как пригодным жильём, так и руиной, требующей сноса
Кто фактически владеет/занимает дом
UNKNOWN occupation — могут быть оккупанты, арендатори или наследники
Реальные рыночные цены в Алаконе
0 компараторов — невозможно оценить, дёшево ли 5000€

Alacón (любой тип); 0 comps; BOE сделки 7 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не указала, пуст ли дом или занят. Покупка занятого дома в Испании может означать многолетний процесс выселения.
Edificio antiguo — estado incierto
Здание более 120 лет. Структурные проблемы, устаревшие коммуникации и необходимость капитального ремонта практически гарантированы.
Valor de mercado sin verificar
Нет ни одной реальной продажи или листинга в Алаконе. Невозможно определить справедливую цену — покупка вслепую.
Lote con historial de nueva licitación
Цена упала почти до нуля от первоначальной. Это может означать либо desperation sale (хорошо), либо что имущество неликвидно и банк сливает проблемный актив.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у агента Solvia фото, описание состояния и подтверждение владения
P0
Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Alcañiz
P1
Организовать визит в Алакон и осмотреть дом
P1
Поискать компары в Idealista/Fotocasa по Теруэлу
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Chalet adosado: Casa adosada en Alacón

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en TeruelAlacónVIVIENDA en TeruelOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Edificio antiguo — estado incierto, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Медиана 301 €/м² (0 comps, Alacón (любой тип)).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у агента Solvia фото, описание состояния и подтверждение владения. Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Alcañiz.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.