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Inmueble en venta en Jerez de los Caballeros: Calle nº gal

Jerez de los Caballeros · terreno · 858.76 m²

Участок 859 м² продаётся по заниженной цене, но без рыночных аналогов, целевого назначения и данных о владении нельзя принимать решение., рынок ≈ 80k€

Referencia: SOLVIA-196347-158846-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: земельный участок в Jerez de los Caballeros за 39 000 €

Земельный участок 859 м² в Jerez de los Caballeros продаётся банком Sabadell за 39 000 € — на ~61% дешевле начальной цены.

На рынке 827 дней, банк явно «застрял», что даёт пространство для торга.

Однако реальных рыночных аналогов нет (0 comps), целевое назначение земли не подтверждено, обременения и сервитуты неизвестны.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Целевое назначение земли
Residencial, industrial, dotacional — от этого зависит возможность строительства и цена.
Análogos de mercado
Без реальных продаж невозможно оценить справедливую цену. 95 €/м² — неподтверждённая экстраполяция.
Escalas y facilidades
Servidumbres de paso, линии электропередач, канализация — могут заблокировать застройку.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
В базе 0 компарables для участков в этом муниципалитете. Оценка 80 000 € — экстраполяция, не подтверждённый рынок. Реальная стоимость может быть существенно ниже.
Cargas desconocidas
Нет данных о cargas, servidumbres или ограничениях. На земельных участках это критично: сервитуты могут заблокировать строительство.
Ocupación no confirmada
Неизвестно, свободен ли участок или занят (постройки третьих лиц, самозахват). Для земли это менее критично, чем для жилья, но проверить нужно.
Suelo rústico — régimen especial
Suelo urbano заявлен, но без PGOU и ref_catastral это не подтверждено. Если участок окажется suelo rústico или dotacional, его ликвидность и цена резко падают.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить certificado urbanístico в Ayuntamiento de Jerez de los Caballeros
P0
Заказать nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Jerez de los Caballeros
P1
Организовать визит на участок через агента Solvia
P1
Найти аналоги продаж участков через Idealista и Catastro
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo urbano en Jerez de los Caballeros (Badajoz)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Ориентир MIVAU suelo urbano: ~80 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить certificado urbanístico в Ayuntamiento de Jerez de los Caballeros. Заказать nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Jerez de los Caballeros.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.