Vivienda en venta en Alajeró: Calle La Cruz
Alajeró · vivienda · 137.5 m²
Precio de venta fijo a 176.000 € (35 % por debajo del mercado estimado), pero estado grave ('reforma total') y ocupación desconocida requieren verificación previa.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El piso se vende directamente al banco a 176.000 €, un 36 % por debajo del valor de mercado estimado (275.272 €) basado en 107 comparables.
Sin embargo, el estado físico es crítico ('reforma total', puntuación 25/100), lo que implica costes de obra potencialmente altos (60.000–100.000 €).
La ocupación es desconocida, lo que añade riesgo legal y temporal.
107 comparables Idealista en municipio Alajeró; precio medio estimado: 2.002 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (107 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: Precio de venta (176.000 €) ≈ 36 % por debajo del valor de mercado estimado (275.272 €), lo que ofrece margen para absor
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Alajeró (Santa Cruz de Tenerife)
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Estado físico muy deficiente. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango de mercado observado. Sin embargo, el descuento refleja probablemente el coste de la reforma total y riesgos no cuantificados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Santa Cruz de Tenerife. Programar visita presencial con agente Solvia.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.