Vivienda en venta en Béjar: Calle Tormes

Béjar · vivienda · 63.53 m²

Банк просит 29 400 € за 83 м², но рыночных цен на продажу нет, занято — неизвестно, и дом на рынке 2+ года., рынок ≈ 21k€

Referencia: SOLVIA-196468-158961-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — пиза в Бехаре, прямая продажа банка

Банк Sabadell продаёт квартиру 83 м² в Бехаре за 29 400 € (356 €/м²).

Цена выглядит очень низкой, но рыночные компараторы продаж отсутствуют — есть только арендные объявления.

Квартира на рынке 827 дней со снижением цены на 11 %, что указывает на застой и возможное пространство для торга.

Confianza del análisis IA30/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Empleo del apartamento

Если занято окупасами или арендаторами, выселение может занять 6–24 мес.

Рыночная цена продажи

Без продажных компараторов невозможно оценить дисконт и обосновать контрпредложение.

Condición del apartamento

Если нужен капитальный ремонт, стоимость может превысить цену покупки.

радиус ≈1.5 км; 6 comps; BOE сделки 7 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

В данных Solvia нет информации о занято ли жильё. Может быть свободно, занято арендаторами или окупасами — пока не проверено.

Valor de mercado sin verificar

Компараторы Idealista — только аренда. Нет данных о продажных ценах аналогичных квартир в Бехаре. Ориентир 1 463 €/м² недостоверен.

No se ha podido visitar el inmueble

Нет фотографий, нет описания состояния, неизвестен год постройки. Для квартиры за 29 400 € ремонт может составить 5 000–15 000 €.

Lote con historial de nueva licitación

Квартира выставлена более 2 лет назад, последнее изменение цены — 474 дня назад. Долгое присутствие может означать скрытые проблемы.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (1 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

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Qué revisar antes del depósito

Запросить у Solvia подтверждение свободного владения

Заказать nota simple в Registro de Béjar

Организовать визит в квартиру

Собрать продажные компараторы в Бехаре

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Piso en C/ Tormes - Béjar - Salamanca

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Salamanca Béjar VIVIENDA en Salamanca Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Медиана 326 €/м² (6 comps, радиус ≈1.5 км).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.