Vivienda en venta en Espinosa de Henares: Calle Fresno
Espinosa de Henares · vivienda · 187.8 m²
Цена заметно ниже рыночной середины, но без nota simple и понимания фактического владения дисконт может оказаться частично мнимым.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Investigar: купить у банка имеет смысл только после проверок
Это прямая покупка у банка, не аукцион: верхний предел здесь равен текущей цене 120000 EUR, а разумный старт для переговоров около 102000 EUR.
По рыночной оценке объект выглядит сильно ниже середины диапазона для Espinosa de Henares, но ключевой риск в том, что владение не подтверждено и нет nota simple.
Пока это не проверено, дисконт нельзя считать полностью монетизируемым.
37 реально проданных похожих лотов в Guadalajara; комбинированная оценка: исторические продажи + объявления; муниципалитет Espinosa de Henares
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (37 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Chalet adosado: Chalet pareado en C/ Fresno
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена выглядит ниже середины диапазона по Espinosa de Henares, но без проверки владения и документов этот разрыв нельзя считать полностью реализуемым.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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