Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Zaragoza: Peron

Zaragoza · vivienda · 51 m²

Продаётся не вся квартира, а доля (participación indivisa); получить полное владение крайне сложно, цена в €/м² формально низкая, но покупатель приобретает юрид

Referencia: SOLVIA-196522-159014-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Только для профи — долевая собственность, Zaragoza

Solvia продаёт не квартиру, а свою долю (participación indivisa) в ней — размер доли в дисклеймере не указан.

Это коренным образом меняет природу покупки: вы не получаете квартиру, а становитесь сособственником с неопределёнными правами пользования.

Остальные дольщики имеют преимущественное право выкупа.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Размер продаваемой доли (%)
Без знания % невозможно оценить, является ли 8 000 € справедливой ценой и есть ли реальный контроль над объектом.
Личности и позиции других сособственников
Сособственники могут заблокировать продажу, реализовать преимущественное право или занимать квартиру.
Фактическое состояние и занятие квартиры
Невозможно оценить реальную стоимость и затраты на ремонт без доступа в квартиру.

Idealista · Zaragoza; 10 comps; BOE сделки 4

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Банк продаёт не квартиру целиком, а свою долю. Остальные сособственники имеют преимущественное право выкупа (derecho de tanteo). Покупатель не получает право единоличного владения и пользования.
Ocupación no confirmada
Данные о занятии квартиры отсутствуют. При долевой собственности один из сособственников или третьи лица могут проживать в квартире. Выселение в такой ситуации крайне затруднено.
Получение владения — через суд
Solvia прямо указывает: покупатель принимает на себя процедуру получения судебного владения (posesión judicial). Это может занять 6–18 месяцев и потребовать расходов на адвоката.
Cargas desconocidas
Данные об обременениях (cargas) отсутствуют. Доля может быть заложена или иметь задолженности. Дисклеймер Solvia не содержит информации о чистоте титула.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia размер доли (%) и данные о прочих сособственниках
P0
Nota simple actualizada en Registro de la Propiedad
P1
Запросить у Solvia статус занятия и возможность визита
P1
Проконсультироваться с abogado especialista en comunidad de bienes
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso Zaragoza Situación: situación especial declarada.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ZaragozaPisos de banco en ZaragozaVIVIENDA de banco en ZaragozaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Zaragoza

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis profesional →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, Получение владения — через суд. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Медиана 1 824 €/м² (10 comps, Idealista · Zaragoza).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia размер доли (%) и данные о прочих сособственниках. Nota simple actualizada en Registro de la Propiedad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.