Vivienda en venta en Santa Fe: Calle Samaniego
Santa Fe · vivienda · 82 m²
Цена выглядит ниже середины локального рынка, но без nota simple, визита и подтверждения владения это еще не готовая покупка.
Datos actualizados: 9 de octubre de 2026
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Esto no es una subasta, sino una compra directa del banco para pedir 59.000 EUR, y según el referente local Idealista, el precio se ve por debajo del centro del mercado.
Pero la propiedad no está confirmada, las cargas registrales no se revelan, y la foto y la edad de la casa necesitan un amortiguador de reparación, por lo que la diferencia en el mercado no puede considerarse un revés limpio.
Es práctico pasar de la contraoferta a 10-15% por debajo de preguntar y sólo subir después de pura nota simple, confirmación de posesión e inspección normal.
13 Idealista comps in Santa Fe; Idealista marketPricePerM2 anchor; surface 82 m2
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (13 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Casa en C/ Samaniego, Santa Fe (Granada) Situación: situación especial declarada.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Запрашиваемая цена выглядит ниже середины локального рынка, но часть разницы, вероятно, объясняется возрастом дома и ожидаемыми работами.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple y Certificación Registral. Попросить письменный статус posesión у Solvia.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.