Vivienda en venta en Vilanova de Segrià: Calle Mossen Salvador

Vilanova de Segrià · vivienda · 285 m²

Спрос 789 €/м², цена 105 €/м² — скидка 87% от рынка по муниципалитету, но статус заселения и состояние неизвестны, 829 дней на рынке.

Referencia: SOLVIA-196536-159028-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: таунхаус за 30k — цена подозрительно низкая

Таунхаус 285 м² в Vilanova de Segrià за 30 000 € — цена составляет 13% от рыночной оценки (~225 000 €).

Такая аномальная скидка при 829 днях на рынке указывает на серьёзные проблемы: вероятно, заселение оккупасами, аварийное состояние или скрытые юридические обременения.

Solvia не предоставила данных о заселении, состоянии или обременениях.

Confianza del análisis IA40/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Заселение объекта

Окупасы делают получение владения крайне сложным и дорогим процессом в Испании.

Condición de la casa

При 30 000 € за 285 м² цена может отражать аварийное состояние или необходимость капитального ремонта.

Carga y deudas

Могут существовать предпочтительные или предшествующие обременения, которые переходят покупателю.

59 компараторов Idealista в муниципалитете Vilanova de Segrià; рыночная цена 789 €/м² (расчёт по компараторам)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Solvia не сообщает, пуст ли дом. При цене 105 €/м² (рынок ~790) высока вероятность, что объект заселён оккупасами или арендаторами.

Lote con historial de nueva licitación

Объект выставлен с февраля 2024 года, более 2 лет без продажи. Указывает на существенное препятствие, скрытое в описании.

No se ha podido visitar el inmueble

Нет фото, описания состояния, энергетического сертификата. При цене 30 000 € за 285 м² состояние может быть непригодным для жизни.

Cargas desconocidas

Solvia не предоставила данные об обременениях. Необходима nota simple.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (59 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Lleida

Organizar una visita a la instalación

Запросить у Solvia расширенную информацию об объекте

Проверить задолженности по ИБИ в Ayuntamiento

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Chalet adosado: Casa adosada en C/ Mossen Salvador

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Lote con historial de nueva licitación, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Lleida. Organizar una visita a la instalación.

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