Inmueble en venta en Antequera: Avenida Andalucía

Antequera · terreno · 6228 m²

Земельный участок в Антекере по цене 26 €/м² — значительно ниже оценки рынка (165 €/м²), но отсутствуют подтверждающие сравнения и ключевые юридические документы.

Referencia: SOLVIA-196562-159054-O

Datos actualizados: 12 de julio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Участок площадью 6228 м² выставлен на продажу за 160 000 € (26 €/м²) — на 85 % ниже оценочной стоимости рынка (165 €/м²).

Однако доверие к этой оценке крайне низкое: нет подтверждённых сравнений, неизвестны кадастровое назначение, реестровая чистота и физическое состояние.

Это не «бесплатная альфа», а сигнал о возможных юридических или технических ограничениях.

Confianza del análisis IA30/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Разрешённое использование участка

Определяет возможность застройки, коммерческого использования или даже продажи. 'Urbano consolidado' не гарантирует права на строительство.

Правовой статус и чистота владения

Без подтверждения отсутствия обременений и споров владения покупка может оказаться недействительной или привести к судебным издержкам.

Situación actual y acceso

Участок может быть затоплен, заброшен, не иметь подъезда или находиться в зоне риска — всё это делает его непригодным для целей покупателя.

оценка рынка по данным банка (165 €/м²)

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

Указано 'suelo urbano consolidado', но без кадастровой выписки и реестровой информации нельзя исключить, что это фактически сельскохозяйственный участок (rústico) или участок с ограничениями на использование.

Cargas desconocidas

Отсутствует информация о существующих ипотеках, арестах или других обременениях. При покупке у банка они могут быть сняты, но только если указаны в официальной документации.

No se ha podido visitar el inmueble

Физический осмотр невозможен — неизвестны доступ, состояние границ, наличие инфраструктуры (электричество, дорога, дренаж), что критично для земли.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (165 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple actualizada в Регистре собственности Малаги №4

Запросить certificación catastral и уточнить разрешённое использование у мэрии Антекеры

Запросить визит на участок через агента Solvia

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Suelo urbano consolidado en Av Andalucía - Antequera - Málaga

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Málaga Pisos de banco en Antequera TERRENO de banco en Málaga Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Málaga

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 85 % ниже оценочной стоимости рынка, но доверие к этой оценке низкое: нет подтверждённых сделок, неясно, применима ли ставка 165 €/м² к именно этому типу участка.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada в Регистре собственности Малаги №4. Запросить certificación catastral и уточнить разрешённое использование у мэрии Антекеры.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.