Inmueble en venta en Antequera: Avenida Andalucía

Antequera · terreno · 6228 m²

Участок 6228 м² по 26 €/м² выглядит дёшево, но реальных рыночных компараторов нет, а статус земли под застройку не подтверждён — без проверок ставить нельзя., р

Referencia: SOLVIA-196562-159054-O

Datos actualizados: 3 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — земельный участок 6228 м² в Antequera, но данных мало

Земельный участок 6228 м² в Antequera по 26 €/м² (160 000 €) выглядит подозрительно дёшево, но рыночных компараторов по земле нет — цена 165 €/м² рассчитана по жилью, не по участкам.

Основной вопрос: подтверждён ли статус suelo urbano consolidado с правом застройки.

Если да — потенциально интересная покупка; если нет — цена может быть завышена в разы.

Confianza del análisis IA30/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Uso autorizado de la tierra

От этого зависит, можно ли строить и сколько. Разница в цене между urbanizable и no urbanizable — 5-10x.

Реальные компараторы по земле

Без сделок с участками невозможно оценить, дёшев ли участок или нет.

Comunicaciones y acceso

Подключение к воде, электричеству, канализации может стоить десятки тысяч евро.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar

Нет ни одного компаратора по земельным участкам. Заявленная цена 165 €/м² основана на стоимости жилья, не земли. Реальная стоимость участка может существенно отличаться.

Suelo rústico — régimen especial

Указано «suelo urbano consolidado», но это описание от банка, не юридическое подтверждение. Если участок не под застройку, его стоимость резко падает.

Cargas desconocidas

Данные об обременениях отсутствуют. На землю могут быть наложены сервитуты, права прохода, ограничения по застройке.

No se ha podido visitar el inmueble

Физическое состояние участка, доступ, рельеф, подъездные пути и наличие коммуникаций неизвестны.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Запросить Certificado de Calificación Urbanística

Заказать nota simple en el Registro de Antequera

Найти компараторы по участкам в Antequera

Visita el sitio en persona

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Suelo urbano consolidado en Av Andalucía - Antequera - Málaga

Enlaces útiles

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Subastas BOE: guía completa Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Ориентир MIVAU suelo urbano: ~1 050 000 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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