lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Antigua: Calle cosco

Antigua · local comercial · 312 m²

Банковский локал 312 м² на Fuerteventura с ценой ~870 €/м² выглядит дёшево, но отсутствие компараторов, неизвестный статус владения и стагнация 827 дней делают

Referencia: SOLVIA-196577-159069-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — коммерческое помещение, Antigua, 271k€

Коммерческий локал 312 м² в Antigua (Fuerteventura) от Banco Sabadell за 271k€ (~870 €/м²) — потенциально интересная цена, но оценка крайне ненадёжна: 0 компараторов коммерческой недвижимости, заявленная рыночная стоимость 810k€ — экстраполяция, не подтверждённая сделками.

Объект стагнирует 827 дней без снижения цены, что может указывать на скрытые проблемы.

Статус владения неизвестен, состояние не осмотрено, обременения не проверены.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Текущее состояние и использование помещения
Определяет объём инвестиций в ремонт и возможность немедленного использования/сдачи в аренду
Реальные компараторы коммерческих локалов в Antigua
Без них невозможно оценить, действительно ли 870 €/м² — это дисконт или рынок
Статус владения и наличие арендных договоров
Свободно, занято, сдано — от этого зависит стратегия и сроки получения дохода

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Банк не сообщает, свободно ли помещение, занято или сдано в аренду. Для коммерческого объекта это критично: вы не знаете, когда и сможете ли им пользоваться.
Valor de mercado sin verificar
Нет ни одного реального компаратора коммерческой недвижимости в Antigua. Заявленная рыночная стоимость 810k€ — экстраполяция общемуниципальных данных, не подтверждена сделками с локалами.
Lote con historial de nueva licitación
Объект на рынке 827 дней без снижения цены (последнее изменение — 206 дней назад). Это может указывать на завышенную цену или скрытые проблемы с объектом.
No se ha podido visitar el inmueble
Состояние помещения неизвестно. Для коммерческого локала 312 м² затраты на ремонт могут составлять от 30k до 100k+ € в зависимости от текущего состояния и целевого использования.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia подтверждение статуса владения и фото/видео локала
P0
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Antigua
P1
Организовать личный осмотр помещения
P1
Найти 3–5 компараторов коммерческих локалов в Antigua (Idealista, Fotocasa)
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales en Antigua, Las Palmas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Las PalmasAntiguaLOCAL en Las PalmasOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Lote con historial de nueva licitación. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~810 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia подтверждение статуса владения и фото/видео локала. Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Antigua.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.