lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Antequera: Urb Antequera Golf

Antequera · terreno · 1249.91 m²

Участок 1250 м² за 48 000 € выглядит дёшево, но данные об urbanístico статусе, подъезде и коммуникациях отсутствуют — слишком много неизвестных для безопасной п

Referencia: SOLVIA-196580-159072-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти — земельный участок, высокие юридические риски

Участок 1250 м² в Antequera Golf по цене банка 48 000 € (38 €/м²) выглядит дёшево, но это suelo urbano без подтверждённого статуса, инженерных сетей или comparables.

Реальная рыночная стоимость неизвестна — оценка 165 €/м² из муниципалитета относится к жилью, не к земле.

Участок на рынке 827 дней с падением цены на 37%, что говорит о серьёзных проблемах с продажей.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Situación urbana del sitio
Определяет, можно ли строить, какой коэффициент застройки допустим, нужны ли дополнительные разрешения
Наличие инженерных сетей и подъезда
Подведение коммуникаций к участку может стоить 20 000–50 000 €, что делает покупку невыгодной
Valor de mercado del sitio
Без comparables невозможно определить, дёшев ли участок по 38 €/м² или это справедливая цена за проблемную землю

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Покупка земли в Испании требует проверки urbanístico статуса, наличия licencia, подъезда и инженерных сетей. Без этих данных риск покупки непригодного для строительства участка высок.
Valor de mercado sin verificar
Отсутствуют comparables для земельных участков в Antequera. Оценка 165 €/м² из муниципалитета относится к жилью, не к земле. Реальная рыночная стоимость не определена.
Ocupación no confirmada
Данные об использовании участка отсутствуют. Неизвестно, свободен ли он, есть ли самовольные постройки или использование третьими лицами.
Cargas desconocidas
Данные об обременениях не предоставлены. На землю могут быть сервитуты, ипотеки или другие ограничения, которые не видны из карточки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de Antequera
P0
Получить certificado de urbanístico в Ayuntamiento
P1
Visita el sitio en persona
P1
Найти comparables участков в Antequera
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo Urbano: Suelos urbanos en Antequera - Málaga -

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en MálagaAntequeraTERRENO en MálagaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Ориентир MIVAU suelo urbano: ~210 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de Antequera. Получить certificado de urbanístico в Ayuntamiento.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.