lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Blanes: Calle Segre

Blanes · vivienda · 51.81 m²

Квартира занята оккупантами (окупас), банк продаёт как есть, без гарантий владения; ипотека невозможна — потенциальная ловушка для покупателя.

Referencia: SOLVIA-196585-159077-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — оккупировано нелегально, не подлежит ипотеке

Квартира в Бланес занята нелегально (окупасы).

Solvia прямо указывает: покупатель получает квартиру «как есть» и самостоятельно несёт расходы на получение владения.

Ипотека невозможна до полного освобождения.

Confianza del análisis IA90/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Кто занимает квартиру и насколько давно
Срок оккупации влияет на сложность выселения и возможные права жильцов
Estado del apartamento dentro
Невозможно оценить расходы на ремонт без визита; окупасы часто разрушают интерьер
Юридическое дело о выселении
Если иск уже подан, можно суброгироваться — это сократит срок; если нет — процесс с нуля

10 компараторов Idealista в Бланес (радиус ~1.5 км); медианная цена/м² рынка ≈ 1 158 €/м²; площадь 51.81 м² → рыночная оценка ≈ 60 000 €

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación ilegal declarada
Квартира занята нелегально третьими лицами. Банк передаёт бремя юридического выселения покупателю, без гарантий сроков или исхода. Процесс может занять месяцы или годы.
No financiable mediante hipoteca
Пока квартира занята, официальная оценка (tasación) невозможна по ECO/805/2003 → банки не выдадут ипотеку. Покупка только за собственные средства.
Cargas desconocidas
Нет данных о cargas (залогах, арестах). Для прямой покупки у банка cargas обычно чистые, но при окупасах возможны скрытые обязательства.
Bien ocupado
Solvia прямо указывает: покупатель получает квартиру в текущем состоянии и берёт на себя все расходы на получение владения. Банк не отвечает за сохранность.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Уточнить у Solvia: подан ли иск о выселении?
P0
Запросить nota simple из Registro de la Propiedad de Blanes
P1
Проконсультироваться с адвокатом по выселению оккупантов в Каталонии
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Pisos en C/ Segre, Blanes (Girona)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en GironaBlanesVIVIENDA en GironaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación ilegal declarada, No financiable mediante hipoteca, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Цена банка выше рыночной медианы, а статус окупасы полностью обесценивает любой скидочный аргумент. Компараторы разнородны — точность оценки снижена.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Уточнить у Solvia: подан ли иск о выселении?. Запросить nota simple из Registro de la Propiedad de Blanes.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.