lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Priego de Córdoba: Batan

Priego de Córdoba · terreno · 3170 m²

Участок 3170 м² по €17/м² выглядит дёшево, но без подтверждённого ПГОУ и компараторов — цена не поддаётся проверке, а статус земли неизвестен., рынок ≈ 520k€

Referencia: SOLVIA-196588-159078-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Saltar — Terreno sin garantías urbanísticas

Участок 3170 м² за €55 000 (€17/м²) выглядит дёшево на фоне жилых метрик, но это земля, а не квартира — метрика €165/м² неприменима.

Статус «suelo urbanizable» требует подтверждения через ПГОУ: без него участок может оказаться неразвитым и непригодным для строительства.

На рынке 827 дней — банк явно не торопится, но это также говорит о низком спросе.

Confianza del análisis IA70/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Классификация земли по ПГОУ
Suelo urbanizable sectorizado позволяет строить; no sectorizado — нет, пока не будет Programa de Actuación.
Disponibilidad de comunicaciones
Подведение воды, электричества и канализации может стоить десятки тысяч евро.
Valor de mercado del sitio
Без компараторов невозможно судить, дёшев ли €17/м² или нет.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Термин «suelo urbanizable» требует проверки: участок может быть неразвитым (suelo urbanizable no sectorizado) без права немедленной застройки. Без ПГОУ неясно, можно ли строить.
Valor de mercado sin verificar
Нет аналогичных продаж suelo urbanizable в Priego de Córdoba. Невозможно подтвердить, дешевле или дороже рынка.
Ocupación no confirmada
Неизвестно, есть ли на участке незаконные постройки или оккупанты. Уборка и снос — за счёт покупателя.
Cargas desconocidas
Нет данных о сервитутах, правах прохода, ипотечных обременениях или арестах на участок.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить certificado urbanístico в Ayuntamiento de Priego de Córdoba
P1
Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Priego
P1
Visita el sitio en persona
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo Urbanizable Priego de Córdoba

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en CórdobaPriego de CórdobaTERRENO en CórdobaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Ориентир MIVAU suelo urbano: ~520 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить certificado urbanístico в Ayuntamiento de Priego de Córdoba.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.