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Inmueble en venta en Valleseco: Cabildo Insular

Valleseco · terreno · 449 m²

Участок 449 м² за €97k с ценой на 23% ниже начальной и без компараторов — нужны юридическая проверка и визит перед любым предложением., рынок ≈ 100k€

Referencia: SOLVIA-196593-159083-O

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — земельный участок Valleseco, банк продаёт 827 дней

La parcela de 449m2 en Valleseco (Gran Canaria) está expuesta por Sabadell Bank por 97k€ después de una disminución del 23%.

En el mercado durante 827 días, el banco no puede vender.

No hay comparadores de tierras en este municipio, por lo que se desconoce el precio real del mercado.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Градостроительный план (PGOU Valleseco)
Определяет, можно ли строить, какой коэффициент застройки, какое назначение земли. Без этого участок может оказаться непригодным для строительства.
Подключение к коммуникациям
Отсутствие воды, канализации, электричества делает участок дорогостоящим в развитии и может обесценить сделку.
Escalas y facilidades
Nota simple покажет залоги, сервитуты, судебные ограничения. Для земли это может заблокировать строительство.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Нет компараторов для земли в Valleseco. Оценочная стоимость системы ($100k) основана на муниципальном среднем, а не на реальных сделках. Рыночная цена участка может быть существенно ниже.
Ocupación no confirmada
Solvia не указала, свободен ли участок. Для земли это может означать самовольные постройки, нелегальное использование или споры с соседями.
Lote con historial de nueva licitación
Участок продаётся 827 дней с февраля 2024. Цена снижена на 23%, но покупатель не появился. Это сигнал: либо цена всё ещё завышена, либо участок имеет скрытые проблемы (юридические, градостроительные).
No se ha podido visitar el inmueble
Без визита невозможно оценить рельеф, доступ, соседство, подключение к коммуникациям и фактическое состояние участка. Для земли это критично.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить certificado urbanístico в Ayuntamiento de Valleseco
P0
Nota simple en Registro de la Propiedad
P1
Organizar una visita al sitio
P1
Собрать компараторы продажи земли в Valleseco
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, Lote con historial de nueva licitación. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Ориентир MIVAU suelo urbano: ~100 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить certificado urbanístico в Ayuntamiento de Valleseco. Nota simple en Registro de la Propiedad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.