lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Valleseco: Cabildo Insular

Valleseco · terreno · 449 m²

Участок 449 м² за €97k с ценой на 23% ниже начальной и без компараторов — нужны юридическая проверка и визит перед любым предложением., рынок ≈ 100k€

Referencia: SOLVIA-196593-159083-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — земельный участок Valleseco, банк продаёт 827 дней

Участок 449 м² в Valleseco (Gran Canaria) выставлен банком Sabadell за €97k после снижения на 23%.

На рынке 827 дней — банк явно не может продать.

Нет ни одного компаратора для земли в этом муниципалитете, поэтому реальная рыночная цена неизвестна.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Градостроительный план (PGOU Valleseco)
Определяет, можно ли строить, какой коэффициент застройки, какое назначение земли. Без этого участок может оказаться непригодным для строительства.
Подключение к коммуникациям
Отсутствие воды, канализации, электричества делает участок дорогостоящим в развитии и может обесценить сделку.
Escalas y facilidades
Nota simple покажет залоги, сервитуты, судебные ограничения. Для земли это может заблокировать строительство.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Нет компараторов для земли в Valleseco. Оценочная стоимость системы ($100k) основана на муниципальном среднем, а не на реальных сделках. Рыночная цена участка может быть существенно ниже.
Ocupación no confirmada
Solvia не указала, свободен ли участок. Для земли это может означать самовольные постройки, нелегальное использование или споры с соседями.
Lote con historial de nueva licitación
Участок продаётся 827 дней с февраля 2024. Цена снижена на 23%, но покупатель не появился. Это сигнал: либо цена всё ещё завышена, либо участок имеет скрытые проблемы (юридические, градостроительные).
No se ha podido visitar el inmueble
Без визита невозможно оценить рельеф, доступ, соседство, подключение к коммуникациям и фактическое состояние участка. Для земли это критично.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить certificado urbanístico в Ayuntamiento de Valleseco
P0
Nota simple en Registro de la Propiedad
P1
Organizar una visita al sitio
P1
Собрать компараторы продажи земли в Valleseco
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Las PalmasVallesecoTERRENO en Las PalmasOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, Lote con historial de nueva licitación. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Ориентир MIVAU suelo urbano: ~100 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить certificado urbanístico в Ayuntamiento de Valleseco. Nota simple en Registro de la Propiedad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.