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Inmueble en venta en Calatorao: Calle Baja

Calatorao · terreno · 120 m²

Банк просит 45 000 € за участок 120 м², рыночная оценка ~5 000 €; даже с поправкой на низкую достоверность оценки — спред огромен и данных для обоснования сделки нет.

Referencia: SOLVIA-196601-159091-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Saltar — Terreno urbano sobrevalorado sin datos de mercado

Участок 120 м² в Calatorao выставлен банком Sabadell за 45 000 € и находится на рынке 827 дней с одним снижением цены на 44 %.

Муниципальная оценка — 43 €/м² (~5 000 € за весь участок), но она основана на нулевом количестве компараторов и имеет крайне низкую достоверность.

Ни градостроительный статус, ни обременения, ни статус владения не подтверждены.

Confianza del análisis IA70/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Градостроительный статус (clasificación urbanística)
Определяет, можно ли вообще строить. Suelo rústico = 0 ценности для застройки.
Коэффициент застройки (edificabilidad)
Определяет допустимую площадь застройки и, соответственно, стоимость участка.
Comunicaciones y acceso
Подключены ли вода, электричество, канализация; есть ли доступ с дороги.

0 прямых компараторов в Calatorao; оценка marketPricePerM2 = 43 €/м² (низкая достоверность, муниципальный уровень)

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Нет ни одного компаратора по земельным участкам в Calatorao. Рыночная оценка основана на муниципальном среднем 43 €/м² с низкой достоверностью.
Ocupación no confirmada
occupation = UNKNOWN. Неизвестно, свободен ли участок, есть ли самовольные постройки или занятие третьими лицами.
Cargas desconocidas
cargas_text = null. Неизвестно, есть ли servidumbres, afecciones urbanísticas или другие ограничения.
Suelo rústico — régimen especial
TERRENO — участок без здания. Градостроительный статус, edificabilidad, доступ к коммуникациям — всё неизвестно. Без подтверждения статуса цена может быть нулевой.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить certificado de clasificación urbanística в Ayuntamiento de Calatorao
P0
Запросить nota simple actualizada в Registro de La Almunia de Doña Godina
P1
Visita el sitio en persona
P1
Собрать 3-5 компараторов продажи земли в Calatorao
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo urbano en Calatorao (Zaragoza)

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Consulta el informe para más detalle.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить certificado de clasificación urbanística в Ayuntamiento de Calatorao. Запросить nota simple actualizada в Registro de La Almunia de Doña Godina.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.