Vivienda en venta en Granada: Calle Arzobispo Guerrero nº 36
Granada · vivienda · 84.52 m²
Цена заметно ниже рыночного ориентира, но без nota simple и подтверждения владения идти на полную цену рано.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Investigate — прямая покупка у банка в Гранаде с сильной ценой, но с юр. неизвестными
Для прямой покупки у банка цена выглядит очень сильной относительно рыночного ориентира по Granada, а по фото квартира выглядит жилой без признаков капитального ремонта.
Но это не автоматическое GO: ключевые блокеры здесь не цена, а отсутствие подтверждения владения, nota simple и полной информации по cargas.
Логика сделки простая: сначала документы и визит, затем контроффер в диапазоне 84–94 тыс. евро.
12 comparables Idealista · Granada; 4 реально проданных похожих лота + объявления; 84.52 м² и рынок жилья Granada
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en C/ Arzobispo Guerrero, Granada Situación: situación especial declarada.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По доступным sale/comparable данным цена выглядит существенно ниже середины рынка, но часть разрыва может объясняться статусом владения и документами.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Письменно уточнить статус владения.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.