lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Cervià de Ter: Calle Priorat

Cervià de Ter · vivienda · 144 m²

Дом 144 м² за 1 174 €/м² выглядит дешевле рынка на ~14%, но владение и состояние неизвестны, а дом на рынке уже 684 дня — нужно проверить перед любым предложением.

Referencia: SOLVIA-196925-159397-O

Datos actualizados: 5 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — дом Cervià de Ter, 169 000 €

Дом 144 м² в Cervià de Ter выставлен банком Sabadell за 169 000 € — это ~14% ниже медианы рынка (1 370 €/м² по 106 компараторам).

На рынке 684 дня, цена уже снижалась на 15%.

Статус проживания и состояние неизвестны — это главные блокирующие факторы.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Condición de la casa
Ремонт может стоить 15 000–40 000 € и полностью съесть скидку
Статус проживания
Если занято — получить владение может занять месяцы и стоить денег
Año de construcción
Старый дом (до 1980) — потенциальные проблемы с инженерией и структурой

106 компараторов Idealista в муниципалитете Cervià de Ter, медиана ~1 370 €/м²; площадь 144 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не указала, свободен ли дом. Неизвестно, проживают ли там люди — а это ключевой фактор стоимости и сроков получения владения.
Дом на рынке 684 дня
Актив выставлен с июля 2024 г. — более 1,5 лет. Длительная экспозиция может указывать на проблемы с состоянием, локацией или ценой.
No se ha podido visitar el inmueble
Нет фото, нет описания состояния, нет года постройки. Без визита невозможно оценить реальный расход на ремонт.
Энергосертификат E
Класс E — ниже среднего. Может потребоваться утепление, замена окон или системы отопления. Дополнительный расход.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (106 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple из Registro de Girona
P0
Связаться с агентом Solvia для визита
P1
Проверить кредитные условия Sabadell
P1
Подготовить контрпредложение на -10% (152 100 €)
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa: Vivienda en Cervià de Ter (Girona)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en GironaCervià de TerVIVIENDA en GironaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Дом на рынке 684 дня, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. По данным 106 компараторов, рыночная цена ~197 000 €. Текущая цена 169 000 € — ниже медианы, но скидка умеренная и может отражать состояние или нестандартные факторы.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple из Registro de Girona. Связаться с агентом Solvia для визита.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.