lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Ventas con Peña Aguilera (Las): Ur. Pueblo Artesano

Ventas con Peña Aguilera (Las) · terreno · 204.02 m²

Участок 204 м² стоит 4000 €, но нет данных о подключении к сетям, разрешениях и целевом назначении — риски непредсказуемы., рынок ≈ 30k€

Referencia: SOLVIA-196932-159404-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Saltar — земля без инфраструктуры, крайне мало данных

Участок 204 м² за 4000 € в Las Ventas con Peña Aguilera выглядит дёшево, но это земля без подтверждённого градостатуса, кадастровой привязки и данных о подключении к сетям.

Solvia указала рыночную цену 30 000 € без единого компаратора — это число не верифицировано.

Объявление висит 827 дней, банк наверняка готов торговаться.

Confianza del análisis IA55/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Градостатус земли
«Urbanizable» без деталей может означать что угодно: от готового к застройке до земли без перспектив на 20 лет.
Подключение к сетям
Участок без воды, электричества и канализации неликвиден и не подлежит застройке.
Cadena catastral
ref_catastral отсутствует — невозможно проверить площадь, границы и категорию земли.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Ноль компараторов. Solvia даёт 30 000 €, но без источника это просто цифра в карточке. Реальная стоимость земли в малонаселённом муниципалитете может быть намного ниже.
Cargas desconocidas
cargas_text и cargas_amount_eur не предоставлены. Для земельного участка возможны servidumbres, ограничения застройки, долги по IBI.
Suelo rústico — régimen especial
Описание говорит «suelo urbanizable», но catastro_use не указан, ref_catastral отсутствует. Без подтверждения ПГОУ (Plan General) участок может быть рустиком или находиться в зоне с ограничениями.
Ocupación no confirmada
occupation = UNKNOWN. Неизвестно, свободен ли участок, нет ли самовольных построек или использования третьими лицами.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить certificado de calificación urbanística
P0
Проверить ref_catastral через Sede Catastro
P1
Запросить nota simple en Registro de la Propiedad de Navahermosa
P1
Связаться с агентом Solvia для визита и фото участка
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo urbanizable en Ur. Pueblo Artesano, Las Ventas con Peña Aguilera (Toledo)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en ToledoVentas con Peña Aguilera (Las)TERRENO en ToledoOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Ориентир MIVAU suelo urbano: ~30 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить certificado de calificación urbanística. Проверить ref_catastral через Sede Catastro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.