lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Palma de Mallorca: Calle Francesc Pi I Margall

Palma de Mallorca · local comercial · 103.81 m²

Привлекательная цена за метр в Пальме, но 0 компараторов, неизвестно владение и 827 дней на рынке — требуются проверки перед предложением., рынок ≈ 113k€

Referencia: SOLVIA-196942-159414-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: коммерческое помещение в Пальме, 867 €/м² — нужны компараторы

Коммерческое помещение 103 м² в Пальме за 90 000 € (867 €/м²) выглядит аномально дешёвым, но муниципальный ориентир 4 464 €/м² относится к жилью и нерелевантен — реальных компараторов локалес нет.

Объект на рынке 827 дней без снижения цены, что даёт потенциал для торга (-10%/-15%), но также может указывать на скрытые проблемы.

Статус владения, обременения и состояние полностью неизвестны — до проверки nota simple и визита любое предложение преждевременно.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Рыночная стоимость локалес в данном районе
Без компараторов невозможно рассчитать стоп-ставку и оценить дисконт. Ключевой блокиратор решения.
Текущий статус владения помещением
Если занято — расходы на выселение или переезд могут обесценить сделку.
Юридические обременения и долговые записи
Неизвестно, есть ли ипотека, аресты или аренды, которые перейдут к покупателю.

муниципалитет Palma de Mallorca; 0 comps; BOE сделки 6 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не указала, свободно ли помещение. Коммерческие объекты могут быть заняты арендаторами или несанкционированными пользователями. Выселение коммерческих арендаторов — отдельная процедура.
Valor de mercado sin verificar
В выборке 0 аналогов для локалес в Пальме. Муниципальный ориентир 4 464 €/м² — для жилья и нерелевантен. Реальную стоимость невозможно определить без данных.
Lote con historial de nueva licitación
Объект на рынке 827 дней. Длительная экспозиция может указывать на завышенную цену, проблемы с помещением или слабый спрос на коммерческую недвижимость в данном районе.
Cargas desconocidas
Нет данных о cargas, ипотечных или юридических обременениях. Для прямой покупки у банка это обычно чище, но проверка обязательна.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple en Registro de la Propiedad de Palma
P0
Запланировать visita к объекту с агентом Solvia
P1
Найти 5-10 компараторов локалес 80-120 м² в Palma (Idealista/Fotocasa)
P1
Уточнить у агента причину 827 дней на рынке
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales: Local en C/ Francesc Pi I Margall - Palma de Mallorca -

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Illes BalearsPalma de MallorcaLOCAL en Illes BalearsOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Lote con historial de nueva licitación. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Медиана 1 089 €/м² (0 comps, муниципалитет Palma de Mallorca).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple en Registro de la Propiedad de Palma. Запланировать visita к объекту с агентом Solvia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.