Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Cambrils: Pt Parellada

Cambrils · terreno · 5923 m²

Участок сдан в аренду, у арендатора есть преимущественное право выкупа, объект не ипотечный, идет судебный спор с арендатором — высокий юридический риск и невозможность получения финансирования.

Referencia: SOLVIA-196954-159425-O

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Это участок земли в Камбрильсе, выставленный Banco Sabadell по фиксированной цене 245 000 €.

Он сдан в аренду, арендатор имеет преимущественное право выкупа, идёт судебный спор, а ипотека невозможна.

Рыночная оценка (1,25 млн €) основана на нулевых сравнениях и не подтверждена — разница в цене не является гарантированной скидкой.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Разрешённый вид использования (urbanizable)
«Urbanizable» не означает «разрешено строить». Требуется подтверждение ПГУ (Plan General Urbano) и наличие конкретного разрешения на застройку.
Статус судебного иска
Если иск уже удовлетворён или прекращён, риски снижаются; если он в начальной стадии — сроки и исход непредсказуемы.
Estado real del sitio
Отсутствие фото и возможности осмотра не позволяет оценить доступность, рельеф, коммуникации, загрязнение или наличие построек.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Arrendatario con contrato vigente
Участок передаётся с действующим арендным договором. Арендатор имеет преимущественное право выкупа — вы не сможете получить владение без его согласия или завершения судебного процесса.
Inquilino con derecho de tanteo o retracto
Арендатор может потребовать выкупить участок на тех же условиях, что и вы. Это блокирует сделку или требует согласования с ним напрямую.
No financiable mediante hipoteca
Из-за занятости и отсутствия энергетического сертификата банк прямо указывает: ипотека невозможна. Покупка требует 100% собственных средств.
Procedimiento judicial de desahucio en curso
Банк подал иск против арендатора. Вы можете вступить в него, но несёте все расходы и риски — сроки, исход и затраты полностью неопределённы.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada en Registro de la Propiedad de Tarragona
P0
Запросить у Sabadell полный текст договора аренды и документы по иску
P1
Обратиться в Ayuntamiento de Cambrils за informe urbanístico
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo urbanizable en Pt Parellada, Cambrils (Tarragona) Situación: alquilado con renta.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en TarragonaPisos de banco en CambrilsTERRENO de banco en TarragonaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Tarragona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Arrendatario con contrato vigente, Inquilino con derecho de tanteo o retracto, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada en Registro de la Propiedad de Tarragona. Запросить у Sabadell полный текст договора аренды и документы по иску.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.