Inmueble en venta en Palafrugell: Punxa

Palafrugell · terreno · 1613 m²

Цена 361 000 EUR требует проверки градостроительных параметров, точной площади и сделок с сопоставимыми участками до подачи предложения.

Referencia: SOLVIA-197029-159496-O

Datos actualizados: 1 de noviembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: нет рыночного ориентира для участка

Это городской участок под многоквартирную жилую застройку с ценой предложения 361 000 EUR, но надежная рыночная середина отсутствует.

Решение зависит от официального подтверждения площади, параметров зоны R32 и остаточной стоимости проекта с учетом всех расходов.

Первый шаг — получить cédula urbanística и сопоставимые данные по участкам под аналогичную застройку.

Confianza del análisis IA30/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Рыночная стоимость земли

Без сопоставимых сделок нельзя определить обоснованную цену покупки или размер контрпредложения.

Точная площадь участка

В исходных данных указано 1613 м², а в описании объявления — 1454 м²; расхождение влияет на расчет стоимости и потенциала проекта.

Обременения и зарегистрированные права

Сохраняющиеся обременения, сервитуты или ограничения могут снизить стоимость и усложнить проект.

цена предложения Banco Sabadell; описание участка в объявлении Solvia; заявленная жилая застройка по градостроительной зоне R32

Riesgos visibles antes de pujar

Крупный участок под девелопмент

Стоимость зависит не от состояния готового объекта, а от подтвержденной застройки, числа реализуемых единиц и затрат на урбанизацию.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить в Ayuntamiento de Palafrugell cédula urbanística по зоне R32.

Собрать минимум три сопоставимых участка и выполнить остаточный расчет девелоперского проекта.

Запросить nota simple actualizada в соответствующем Registro de la Propiedad и данные Sede Catastro.

Провести осмотр участка и после проверок подать Banco Sabadell обоснованное предложение.

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Girona Pisos de banco en Palafrugell TERRENO de banco en Girona Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Girona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Крупный участок под девелопмент. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить в Ayuntamiento de Palafrugell cédula urbanística по зоне R32.. Собрать минимум три сопоставимых участка и выполнить остаточный расчет девелоперского проекта..

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.