lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Cumbres Mayores: La Porta

Cumbres Mayores · vivienda · 421 m²

Banco продаёт только долю (participación indivisa) в доме; без выкупа остальных долей вы не получите контроль над объектом.

Referencia: SOLVIA-197047-159514-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Saltar — доля в недвижимости, не полная собственность

Banco Sabadell продаёт не весь дом, а только свою долю (participación indivisa) в chalet на 421 м² в Cumbres Mayores (Huelva) за 1 800 €.

Цена выглядит подозрительно низкой даже для доли, но размер доли неизвестен — это ключевая информация.

Другие сособственники имеют преимущественное право выкупа (retracto).

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Размер доли (participación indivisa)
1/2, 1/3 или 1/10 — кардинально меняет ситуацию и ликвидность
Кто другие сособственники и их позиция
Преимущественное право выкупа (retracto) может заблокировать сделку или открыть путь к консолидации
Фактическое состояние и occupancy
Кто проживает? Доступен ли дом для осмотра?

marketPricePerM2 из 38 компараторов Idealista (мун. Cumbres Mayores); цена за м² скорректирована на статус долевой собственности

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Banco Sabadell продаёт только часть (indivisa) дома, не 100%. Остальные сособственники имеют преимущественное право выкупа (retracto). Без их согласия или выкупа их долей вы получите неликвидную долю в недвижимости.
Ocupación no confirmada
Нет данных о том, кто проживает в доме. Possession может потребовать судебного получения (posesión judicial), как указано в дисклеймере Solvia.
Cargas desconocidas
Нет данных о cargas registrales. Долевая собственность часто сопровождается сложной историей обременений.
No se ha podido visitar el inmueble
Состояние дома неизвестно. Дисклеймер передаёт объект как есть (estado físico), без гарантий.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia точный размер доли и текст escritura
P0
Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Aracena
P1
Уточнить у агента, можно ли осмотреть дом и кто проживает
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Chalet independiente Cumbres Mayores

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en HuelvaCumbres MayoresVIVIENDA en HuelvaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. 1 800 € за 421 м² дома — это цена доли, а не всего объекта. Рыночная стоимость доли неизвестна; полный дом стоил бы ~840k по данным рынка, но доля с дисконтом за неликвидность — совсем другая история. Текущая цена выглядит подозрительно низкой даже для доли.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia точный размер доли и текст escritura. Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Aracena.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.