lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Quismondo: Avenida María Antonia del Castillo Escudero

Quismondo · terreno · 5953 m²

Участок 5953 м² за 30 €/м² выглядит дёшево, но рыночные компараторы отсутствуют, тип грунта и застройки не подтверждён — требует серьёзной проверки перед любым

Referencia: SOLVIA-197087-159554-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Vigilar — suelo urbanizable sin datos de mercado

Участок suelo urbanizable 5953 м² в Quismondo (Toledo) выставлен банком Sabadell за 178 000 € (30 €/м²), что ниже первоначальной цены на 16%.

Листинг на рынке уже 827 дней — банк заинтересован в продаже.

Однако рыночных компараторов по земле нет, градостроительный статус и наличие инженерных сетей не подтверждены.

Confianza del análisis IA15/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Градостроительный статус (PGOU)
Определяет, можно ли строить, с какой плотностью и для чего. Без этого цена не имеет привязки.
Наличие инженерных сетей
Подведение коммуникаций может стоить дороже самой земли и убить экономику проекта.
Реальные компараторы по земле
Единственный способ подтвердить, дёшева ли цена в 178 000 €.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Ни одной сделки-компаратора по земельным участкам в Quismondo. Оценка 140 €/м² — муниципальная, низкой достоверности, вероятно для жилья, а не для suelo urbanizable. Реальная стоимость земли может быть существенно ниже.
Estado del desarrollo urbano no confirmado
Urbanizable suelo требует подтверждения PGOU (Plan General de Ordenación Urbana). Без разрешённой плотности застройки (edificabilidad) и использования земля может не иметь коммерческой ценности для застройки.
Коммуникации не подтверждены
Подведение воды, канализации, электричества к участку 5953 м² может стоить сотни тысяч евро. Solvia не указывает наличие инженерной инфраструктуры.
Ocupación no confirmada
Неизвестно, свободен ли участок, есть ли самовольные постройки или захваты. Для земли это менее критично, но может потребовать судебных расходов.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить certificado urbanístico в Ayuntamiento de Quismondo
P1
Запросить nota simple en Registro de Torrijos
P1
Организовать visita al terreno
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo urbanizable en Quismondo - Toledo -

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en ToledoQuismondoTERRENO en ToledoOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Seguir este lote con análisis →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Estado del desarrollo urbano no confirmado, Коммуникации не подтверждены. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Ориентир MIVAU suelo urbano: ~830 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить certificado urbanístico в Ayuntamiento de Quismondo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.