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Inmueble en venta en Casares de las Hurdes: General

Casares de las Hurdes · terreno · 324 m²

Terreno urbano en Casares de las Hurdes con precio nominal muy bajo (6 €/m²), pero sin comparables reales, sin visibilidad de infraestructura ni uso catastral,

Referencia: SOLVIA-197160-159626-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno clasificado como 'urbano' en una zona rural remota (Casares de las Hurdes, Cáceres), con precio nominal de 2.000 € (6 €/m²), pero sin soporte técnico ni documental.

No hay comparables reales, ni uso catastral confirmado, ni certeza sobre accesibilidad o titularidad.

El valor de mercado estimado (30.000 €) carece de base empírica.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Uso catastral y edificabilidad
Determina si el terreno puede construirse, venderse o generar valor. Sin ello, el precio bajo no es oportunidad, sino señal de inviabilidad.
Accesibilidad y vía de servicio
Un terreno sin acceso rodado o legalmente reconocido carece de utilidad práctica y valor de mercado.
Cargas y titularidad registral
Ausencia de finca registral o datos de propiedad impide confirmar que Sabadell es propietario legítimo y que no hay embargos previos.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
El inmueble se describe como 'suelo urbano', pero no hay ref catastral ni uso catastral verificado. Puede ser suelo rústico o especial sin posibilidad de edificación.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre posesión: podría estar ocupado, gravado o libre. En terrenos, la ocupación puede implicar prescripción o conflictos de límites.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si el terreno es visitable. Las observaciones fotográficas muestran vegetación y ausencia de infraestructura, lo que impide evaluar accesibilidad y estado real.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cáceres
P0
Solicitar certificación catastral y consulta urbanística al Ayuntamiento de Casares de las Hurdes
P1
Contactar al agente para concertar visita física y verificar acceso
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo Urbano Casares de las Hurdes

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. MAPA baseline ~30,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cáceres. Solicitar certificación catastral y consulta urbanística al Ayuntamiento de Casares de las Hurdes.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.