lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Sanlúcar de Barrameda: Palmeras (de Las)

Sanlúcar de Barrameda · local comercial · 241.38 m²

Коммерческий объект 241 м² за 133 000 € на рынке 827 дней — возможен торг до -15%, но статус занятости и состояние неизвестны.

Referencia: SOLVIA-197195-159658-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: коммерческое помещение 241 м² в Санлукар-де-Баррамеда, прямая продажа банка

Коммерческое помещение 241 м² в Санлукар-де-Баррамеда продаётся банком Sabadell по цене 133 000 €, что немного ниже медианы рынка (142k по 14 компам).

Объект стоит на рынке 827 дней с последним снижением цены 206 дней назад — банк, вероятно, открыт к торгу.

Однако занятость и состояние полностью неизвестны, данных об обременениях нет, и перепродажа коммерческого объекта в этом сегменте может занять значительное время.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Situación real y empleo
Определяет объём вложений и срок до получения владения
Обременения и юридические ограничения
Могут заблокировать смену использования или наложить финансовые обязательства
Год постройки и техсостояние
Критично для оценки стоимости ремонта и инженерных систем

14 Idealista comps в Sanlúcar de Barrameda (locals), медиана ~589 €/м²; Площадь 241.38 м² из карточки

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нет данных, свободно ли помещение. Для коммерческого объекта это критично — выселение или допуск могут затянуться.
No se ha podido visitar el inmueble
Нет фото, нет описания состояния. Текущая цена может не отражать реальный объём вложений.
Valor de mercado sin verificar
827 дней на рынке — объект не продаётся. Перепродажа коммерческого помещения в Санлукар может занять ещё 1-2 года.
Cargas desconocidas
Данные об обременениях отсутствуют. Субаренда, сервитуты, судебные иски могут перейти к покупателю.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (14 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple из Registro de Sanlúcar
P1
Связаться с агентом Solvia для визита
P1
Проверить условия ипотеки Sabadell
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en CádizSanlúcar de BarramedaLOCAL en CádizOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Запрашиваемая цена немного ниже медианы рынка, но объект на рынке более двух лет — банк может быть открыт к торгу.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple из Registro de Sanlúcar.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.