Inmueble en venta en Atarfe: Calle Sector Industrial Si

Atarfe · terreno · 1682 m²

Участок 1682 м² незаконно оккупирован, банк продаёт «как есть» без гарантий; получить владение и ипотеку крайне сложно., рынок ≈ 280k€

Referencia: SOLVIA-197199-159661-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — занято оккупантами, не под залог

Solvia продаёт участок 1682 м² в Атарфе за 45 000 € (27 €/м²).

Объект незаконно оккупирован третьими лицами — это главное и критическое препятствие: получить владение может занять годы, ипотеку оформить невозможно.

Градостроительный статус (urbanizable vs нет) не подтверждён документами, рынок земли не подтверждён компараторами.

Confianza del análisis IA85/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Градостроительный статус участка

Urbanizable vs rustica определяет, можно ли строить и по какой цене реально продать.

Кто оккупирует и на какой стадии выселение

Срок и стоимость получения владения критичны для расчёта рентабельности.

Кадастровая привязка и границы

Без ref_catastral невозможно проверить площадь, границы и обременения.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación ilegal declarada

Solvia подтверждает: участок незаконно занят третьими лицами. Покупатель принимает на себя обязательство получить владение через суд. Это может занять годы.

No financiable mediante hipoteca

Пока оккупация сохраняется, официальная оценка (tasación) невозможна. Банки не выдадут ипотеку на этот объект. Только наличные или иная гарантия.

Ocupación no confirmada

Кто именно занимает участок, на каком основании и сколько людей — неизвестно. Банк не гарантирует сроки освобождения.

Valor de mercado sin verificar

Нет компараторов по земле в Атарфе. Solvia оценка 165 €/м² без компов — не более чем ориентир. Реальная стоимость может быть существенно ниже.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить у Solvia документацию по оккупации

Получить certificado urbanístico в Ayuntamiento de Atarfe

Nota simple en Registro de la Propiedad

Visita el sitio en persona

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Suelo Urbanizable situado en Atarfe - Granada

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Granada Atarfe TERRENO en Granada Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación ilegal declarada, No financiable mediante hipoteca, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Ориентир MIVAU suelo urbano: ~280 000 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Solvia документацию по оккупации. Получить certificado urbanístico в Ayuntamiento de Atarfe.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.