lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Torreblanca: Torre (de La)

Torreblanca · terreno · 3583 m²

Участок 3583 м² в Торребланке за 19 000 € выглядит дёшево, но рынок для urbanizable suelo в муниципалитете не подтверждён, а целевого спроса на землю без подтве

Referencia: SOLVIA-197237-159699-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Saltar — земля без рынка, высокие риски

Участок 3 583 м² в Торребланке за 19 000 € выглядит дёшево на бумаге (€5/м²), но это не подтверждённая скидка — рынок для urbanizable suelo в этом муниципалитете не подтверждён ни одним компаратором.

Ключевой вопрос: действительно ли участок имеет статус urbanizable с планом детализации (Plan Parcial), или это просто земля с теоретическим потенциалом, который может никогда не реализоваться. 827 дней на рынке говорят об отсутствии спроса.

Без certificado urbanístico и визита на участок любое предложение — спекуляция.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Статус urbanístico участка
Suelo urbanizable без плана детализации — это просто поле. Строить нельзя до утверждения Plan Parcial.
Наличие подключений (agua, luz, saneamiento)
Подведение коммуникаций к участку может стоить десятки тысяч евро и занять годы.
Реальный спрос на землю в Torreblanca
Муниципалитет с населением ~5 600. Если нет строительной активности, земля неликвидна.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Нет компараторов для urbanizable suelo в Torreblanca. Ценовая оценка Solvia не является рыночной — это заявка банка.
Статус urbanístico неизвестен
Suelo urbanizable — это земля с потенциалом, но без подтверждённого плана детализации (Plan Parcial) строить нельзя. Необходимо проверить PGOU Торребланки и наличие действующего Plan Parcial для данного участка.
Ocupación no confirmada
Неизвестно, свободен ли участок, есть ли самовольные постройки, заборы, доступ к дороге.
No se ha podido visitar el inmueble
Земельные участки банка часто продаются без возможности осмотра. Без визита невозможно оценить рельеф, доступ, окружение, подключения.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить certificado urbanístico в Ayuntamiento de Torreblanca
P0
Связаться с агентом Solvia для организации визита
P1
Проверить наличие компараторов земли в Torreblanca
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en CastellónTorreblancaTERRENO en CastellónOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Статус urbanístico неизвестен, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Ориентир MIVAU suelo urbano: ~700 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить certificado urbanístico в Ayuntamiento de Torreblanca. Связаться с агентом Solvia для организации визита.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.