Vivienda en venta en Villacarriedo: Calle San Miguel
Villacarriedo · vivienda · 96 m²
Цена выглядит сильно ниже рынка, но без nota simple и подтверждения владения это покупка с высоким юридическим риском.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Изучить: прямая покупка у банка только после проверки владения
Это не ставка, а прямая покупка у банка по asking 36 000 EUR, и главный вопрос здесь не рынок, а документы.
По внешней оценке цена выглядит сильно ниже ориентира по Villacarriedo, но фраза "situacion especial declarada" означает, что дисконт может полностью объясняться владением, cargas или иным ограничением.
Начинать стоит с контроферты около -15%, но подниматься к asking имеет смысл только после чистой nota simple, ясного статуса ocupacion и осмотра.
40 реально проданных похожих лотов в Cantabria, медиана 885 €/м²; комбинированная модель: 60% исторические продажи + 40% объявления; ориентир valuation_context для муниципалитета Villacarriedo
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (40 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Casa adosada en C/ San Miguel Situación: situación especial declarada.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Solvia указывает "situacion especial declarada". Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По внешней оценке объект стоит заметно ниже середины локального рынка, но разрыв может объясняться владением, cargas или особым юридическим статусом.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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