lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Girona: Calle Francesc Mateu

Girona · vivienda · 106.48 m²

Цена банка совпадает с рыночной оценкой по 24 компараторам, скидки нет; необходимо проверить владение и состояние перед любым предложением.

Referencia: SOLVIA-197332-159790-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить — Piso 106 m² на C/ Francesc Mateu, Girona (прямая продажа банка)

Квартира 106 м² в Girona по цене, совпадающей с рыночной медианой (24 компаратора Idealista).

Скидка от банка отсутствует — цена asking = рынок.

Ключевой неизвестный фактор: статус занятия (Solvia не дала данных).

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Статус занятия квартиры
Оккупанты или жильцы делают получение владения крайне сложным и дорогим.
Situación técnica
Без фото и визита невозможно оценить ремонтный буфер (0-15%).
Contratación (cargas)
Скрытые обременения могут увеличить реальную стоимость покупки.

24 Idealista comps in Girona, median €/m² ≈ 2 054; surface 106,48 m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не указала, свободна ли квартира. Покупка жилья с оккупантами или сидящими жильцами — критический риск.
No se ha podido visitar el inmueble
Нет данных о состоянии квартиры. Фото и описание отсутствуют в карточке. Ремонтный буфер невозможно оценить.
Cargas desconocidas
cargas_text не предоставлены. Неясно, остаются ли ипотечные или другие обременения после покупки.
Edificio antiguo — estado incierto
Год строительства не указан. Квартира может требовать капитальных вложений в инженерию.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (24 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia подтверждение свободного владения (posesión libre)
P0
Организовать визит в квартиру
P1
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Girona
P1
Узнать условия ипотеки Sabadell на этот объект
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en GironaGironaVIVIENDA en GironaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Цена банка практически совпадает с медианой рынка — скидка отсутствует.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia подтверждение свободного владения (posesión libre). Организовать визит в квартиру.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.