Inmueble en venta en Figueres: Calle Subida al Castillo

Figueres · local comercial · 80 m²

Банковский локал в Фигерасе висит 827 дней; запрашиваемая цена ~вдвое выше медианы рынка — торги уместны, но нужно выяснить состояние и владение.

Referencia: SOLVIA-197348-159806-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — торг возможен, но рынок неясен

Локал 80 м² в Фигерасе, запрашиваемая цена 97 000 € (1 213 €/м²).

Медиана рынка по муниципалитету — ~631 €/м², что ставит цену банка ~92% выше рынка.

Объект не продан 827 дней — банк, вероятно, готов торговаться.

Confianza del análisis IA30/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Физическое состояние и доступность

Локал может требовать капитального ремонта или быть занят — это влияет на стоимость входа.

Contratos jurídicos (cargas)

Нет данных о cargas — возможны долги, сервитуты, которые переходят к покупателю.

Тип компарейблей (квартиры vs. локалы)

Если 6 компов — это квартиры, реальная стоимость локала может быть ниже.

6 Solvia comps, median €/m² ≈ 631 в Figueres; Catastro surface 80 m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Solvia не сообщает, свободен ли локал. Оккупация оккупантами — реальный риск для коммерческих объектов в Каталонии.

Valor de mercado sin verificar

Компарейбли Solvia могут включать квартиры, а не локалы. Реальная стоимость коммерческого помещения может существенно отличаться.

Lote con historial de nueva licitación

Объект не продан более 2 лет. Банк может быть открыт к торгу, но также возможны скрытые проблемы (юридические, физические), которые отпугивают покупателей.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (6 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple в Registro de Figueres

Записаться на просмотр объекта

Подготовить контр-оферту на уровне 45 000–50 000 €

Узнать про ипотеку Sabadell на коммерческие объекты

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Locales: Local en C/ Subida al Castillo - Figueres - Girona

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Girona Figueres LOCAL en Girona Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Lote con historial de nueva licitación. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Запрашиваемая цена ~92% выше медианы рынка. Данные основаны на компах Solvia по муниципалитету, но без прямых локалов в выборке — реальная стоимость может отличаться.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de Figueres. Записаться на просмотр объекта.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.