lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Valladolid: Ctra Segovia

Valladolid · terreno · 61509.21 m²

Секторизированный участок городского типа La Florida, 12 лет на рынке, цена снижена на 88%, но данных о рынке и юридическом статусе крайне мало., рынок ≈ 8.0M€

Referencia: SOLVIA-19747-17255-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — земельный участок 61 500 м², Valladolid, требует глубокой проверки

Земельный участок La Florida (61 500 м², suelo urbanizable sectorizado) в Valladolid выставлен банком Sabadell по цене 619 000 € (~10 €/м²).

Листинг существует с марта 2014 года — 12 лет без продажи, цена снижена на 88%.

Это не признак выгодной сделки, а красный флаг: участок, скорее всего, имеет серьёзные проблемы с юридическим статусом, коммуникациями или ликвидностью.

Confianza del análisis IA20/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Категория земли и разрешённое использование
От категории зависит возможность строительства и стоимость. Suelo rústico vs urbanizable — кратная разница в цене.
Comunicaciones y acceso
Подключены ли вода, электричество, канализация? Есть ли дорога? Без них участок может быть практически непригоден.
Обременения и servidumbres
Линии электропередач, трубопроводы, права проезда могут существенно ограничить использование.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Нет компараторов, подтверждающих рыночную стоимость участка. Системная оценка 8 млн евро не подтверждена и основана на экстраполяции.
Ocupación no confirmada
Неизвестно, свободен ли участок от построек, захвата, складирования мусора или незаконного использования третьими лицами.
Cargas desconocidas
Нет данных об обременениях, servidumbres, аренде или правах третьих лиц на участок.
Участок на рынке 12 лет
Листинг опубликован в марте 2014 года (4 445 дней). Цена снижена на 88%, но участок до сих пор не продан — это сильный сигнал проблем с ликвидностью.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить certificación urbanística в Ayuntamiento de Valladolid
P0
Nota simple actualizada en Registro de la Propiedad
P1
Ver el sitio en persona
P1
Запросить у банка Sabadell полную документацию и историю листинга
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo urbanizable sectorizado: La Florida

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en ValladolidValladolidTERRENO en ValladolidOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Ориентир MIVAU suelo urbano: ~8 000 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить certificación urbanística в Ayuntamiento de Valladolid. Nota simple actualizada en Registro de la Propiedad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.