lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Benasque: Calle San Pedro

Benasque · vivienda · 65.6 m²

Квартира занята, банк не имеет владения, ипотека невозможна — покупка только за свои деньги и с судебным выселением.

Referencia: SOLVIA-197529-159983-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

SKIP — оккупирован, не ипотекается, банк не давал владение

Solvia продаёт квартиру 65.6 м² в Benasque за 150 200 € — это вдвое выше рыночной оценки (69 000 € по 22 компараторам).

Объект оккупирован: банк не имеет владения и не знает, кто проживает.

Ипотека невозможна (NOT_MORTGAGEABLE).

Confianza del análisis IA92/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Que vive y sobre qué base
От типа жильцов зависит процедура выселения: от 6 мес (аренда) до 2+ года (vivienda habitual/оккупация).
Condiciones físicas del apartamento
Solvia не гарантирует сохранность: потенциальные скрытые дефекты в здании 1969 г. могут удвоить смету ремонта.
Cargas и долги по comunidad / IBI
Неизвестные обременения и долги переходят к покупателю в прямой продаже банка.

22 компаратора Idealista/Idealista-rent в муниципалитете Benasque; рыночная цена 1053 €/м², квартира 65.6 м²; ценовой сигнал Solvia

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Solvia прямо указывает OCCUPIED в дисклеймере: банк не имеет физического владения и не знает ситуацию. Покупатель получает квартиру с жильцами и обязан сам решать вопрос выселения через суд.
No financiable mediante hipoteca
Пока квартира занята, банк не может провести официальную оценку (tasación ECO/805/2003). Ипотечное финансирование исключено — только наличные или альтернативное обеспечение.
Cargas desconocidas
Solvia не раскрывает cargas в листинге. Без nota simple невозможно знать, есть ли prior charges, embargos или hipotecas anteriores.
Ocupación no confirmada
Solvia не знает, кто проживает: это могут быть бывшие владельцы (vivienda habitual), арендаторы или оккупанты. Каждый сценарий — разная процедура и сроки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (22 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Не вносить dinero de señal до визита
P0
Запросить у Solvia protocolo de desalojo y situación ocupacional
P1
Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Benasque
P1
Оценить ремонтный бюджет при визите
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso con trastero en Benasque - Huesca -

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en HuescaBenasqueVIVIENDA en HuescaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No financiable mediante hipoteca, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Asking-цена Solvia более чем вдвое превышает рыночную оценку Benasque для данной площади. Даже с учётом спадного рынка горнолыжного курорта это существенная переплата.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Не вносить dinero de señal до визита. Запросить у Solvia protocolo de desalojo y situación ocupacional.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.