lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Andorra: Baja

Andorra · vivienda · 136 m²

Дом в Teruel за €25k при возможной рыночной стоимости ~€60k, но нулевые компараторы, неизвестное занятие и 827 дней на рынке — требует глубокой проверки., рынок

Referencia: SOLVIA-197530-159984-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — прямая покупка у банка, есть потенциал, много неизвестного

Дом 136 м² в Andorra (Teruel) за €25k — цена значительно ниже внутренней оценки Solvia (~€60k), но оценка основана на модели без реальных компараторов.

Объект на рынке 827 дней, цена уже снижена на 27.5%.

Критические unknowns: статус занятия (Solvia не сообщает), состояние дома (нет фото), реальный рынок (0 компараторов).

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Статус занятия дома
Оккупированный дом = юридический ад и расходы. Свободный = можно заехать сразу.
Состояние дома и объём ремонта
Без фото и визита невозможно оценить затраты. Капремонт 136 м² = €15-40k.
Реальные компараторы в Andorra, Teruel
Без них невозможно оценить рыночную цену. Solvia-модель — не рынок.

Andorra (любой тип); 0 comps; BOE сделки 4 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не сообщает, занят ли дом. Сквоттеры, арендаторы или наследники — любой вариант возможен. В Teruel проблема okupas реальна.
Valor de mercado sin verificar
0 реальных компараторов в Andorra. Solvia-модель €440/m² — внутренняя оценка, не рынок. Фактическая цена может быть значительно ниже.
No se ha podido visitar el inmueble
Нет фото, нет визита, нет описания состояния. 136 м² дома в Teruel может требовать значительного ремонта.
Lote con historial de nueva licitación
Объект на рынке более 2 лет. Снижение цены на 27.5% уже произошло. Дальнейшее снижение возможно, но не гарантировано.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia подтверждение статуса занятия
P0
Запросить фото и организовать визит
P1
Заказать nota simple en el Registro de Teruel
P1
Поискать компараторы на Idealista/Fotocasa в Andorra
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en TeruelAndorraVIVIENDA en TeruelOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Медиана 440 €/м² (0 comps, Andorra (любой тип)).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia подтверждение статуса занятия. Запросить фото и организовать визит.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.