Vivienda en venta en Aliseda: Ramon y Cajal

Aliseda · vivienda · 66.25 m²

Цена ниже медианы рынка, но владение неизвестно, объект на рынке 2+ года — нужны визит и nota simple перед любым решением.

Referencia: SOLVIA-197534-159988-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: таунхаус в Aliseda, 35 000 €, прямая продажа банка

Таунхаус 66 м² в Aliseda (Cáceres) за 35 000 € от Banco Sabadell.

Объект на рынке 827 дней, цена снижена на 5.4%.

Алгоритмическая оценка рынка ≈ 30 600 € (8 comps, высокая уверенность), но разброс компараторов огромный (108–817 €/м²) — точная рыночная цена неопределённа.

Confianza del análisis IA42/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Situación de la instalación

Ремонт может стоить 3 000–10 000 €, что уничтожает маржу

Posesión real

Если занято — выселение может занять 6–18 мес. и стоить 2 000–5 000 €

Точная площадь Catastro

66 м² от Solvia — если Catastro покажет меньше, цена за м² растёт

8 компараторов Idealista в Aliseda, VIVIENDA; медиана €/м² ≈ 285 €/м² (по 66 м² → ≈ 18 900 €, но разброс огромный: 7 000–170 000 €); рыночная оценка модели: 30 581 € (8 comps)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Solvia не подтверждает, свободен ли объект. Возможно занятие оккупантами или прежним владельцем. Получение владения может занять месяцы.

No se ha podido visitar el inmueble

Нет фото, визит не подтверждён, состояние неизвестно. Без визита невозможно оценить стоимость ремонта.

Valor de mercado sin verificar

12 компараторов от 7 000 до 170 000 €, €/м² от 108 до 817. Объекты неоднородны — точная рыночная цена неопределённа.

Lote con historial de nueva licitación

Объект не продан более 2 лет. Это может указывать на проблемы (владение, состояние, цена) или просто на слабый спрос в муниципалитете.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (8 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Cáceres

Запланировать визит с агентом Solvia

Уточнить у агента: объект свободен? кто проживает?

Подготовить контр-офферу: 29 750 € (−15%)

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Cáceres Aliseda VIVIENDA en Cáceres Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Алгоритмическая медиана рынка ≈ 30 600 € (8 comps, высокая уверенность). Однако разброс компараторов огромный (108–817 €/м²), и модель даёт 461 €/м² — ближе к верхним компараторам. Цена 35 000 € (528 €/м²) выше медианы рынка, но в рамках разброса. Скидка возможна, но не гарантиро
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Cáceres. Запланировать визит с агентом Solvia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.