lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Castellvell del Camp: Calle dels Roures

Castellvell del Camp · vivienda · 70 m²

Chalet 70 м² за 129k€ выставлен на ~39% выше медианного рынка муниципалитета, на рынке 827 дней — банк застрял, но статус владения неизвестен и площадь объекта не совпадает с компараторами.

Referencia: SOLVIA-197597-160051-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — прямая покупка chalet, Castellvell del Camp, 129k€

Chalet 70 м² в Castellvell del Camp выставлен на прямую продажу за 129k€ (1843 €/м²), что значительно выше медианного показателя рынка муниципалитета (~1324 €/м²).

Объект находится на рынке 827 дней — банк застрял, что теоретически открывает переговорное пространство.

Однако статус владения неизвестен, визит не подтверждён, а площадь компараторов существенно различается.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Situación real de la propiedad
Окупация третьими лицами делает объект практически неразрешимой проблемой для обычного покупателя
Состояние дома и объём ремонта
Chalet 70 м² может потребовать капитального ремонта, который съедает дисконт
Разрешение на строительство и статус объекта
Chalet может иметь незаконченные или несанкционированные элементы строительства

62 компаратора Idealista в муниципалитете Castellvell del Camp; рыночная цена 1324 €/м² (из расчёта по компараторам); 7 компараторов из выборки (VIVIENDA, Reus/Castellvell)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не сообщает, занят ли chalet. Это может быть свободный дом, но также может быть оккупирован третьими лицами. Проверка владения — критический шаг перед любым предложением.
Valor de mercado sin verificar
62 компаратора из Idealista — это смешанная выборка по муниципалитету. Среди них нет прямых аналогов для небольшого chalet 70 м² в Castellvell del Camp. Рыночная оценка приблизительна.
Lote con historial de nueva licitación
Объект выставлен с февраля 2024 года — более 2 лет. Это свидетельствует о том, что рыночные покупатели не находят цену привлекательной, либо есть скрытые проблемы с объектом.
No se ha podido visitar el inmueble
Solvia не указала возможность визита (visitable = null). Без осмотра невозможно оценить состояние, планировку и фактическую площадь.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (62 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple en el Registro de la Propiedad de Tarragona
P0
Организовать визит через агента Solvia
P1
Запросить у Solvia детали: площадь участка, состояние, энергосертификат
P1
Проверить условия ипотеки Sabadell для этого актива
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Chalet independiente: Chalet en C/ dels Roures, Castellvell del Camp (Tarragona)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en TarragonaCastellvell del CampVIVIENDA en TarragonaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Lote con historial de nueva licitación. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Цена 129k€ за 70 м² = 1843 €/м², что значительно выше медианного показателя рынка (1324 €/м²). Компараторы в основном из Reus, а не Castellvell, и включают объекты разного типа и размера — точность оценки ограничена.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple en el Registro de la Propiedad de Tarragona. Организовать визит через агента Solvia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.