Vivienda en venta en Ciutadella de Menorca: Sant Nicolau
Ciutadella de Menorca · vivienda · 79.1 m²
Цена выглядит ниже экспертного ориентира, но действующий арендатор и отсутствие ясных документов по владению делают сделку слишком рискованной.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Не идти: арендатор и нет подтвержденной пустой передачи
По документам это не пустая квартира, а объект с действующим арендатором, и это резко повышает риск по срокам и контролю над владением.
Экспертный ориентир по провинции ставит стоимость выше asking, но без sale comps это лишь грубый ориентир, не подтверждение выгоды.
Пока не видны договор аренды, nota simple и условия освобождения, я бы не заходил в сделку.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); ориентир Idealista по провинции; 79.1 м² жилой площади
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (79 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso Ciutadella de Menorca Situación: alquilado con renta.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Inquilino con derecho de tanteo o retracto, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. По экспертному ориентиру провинции цена выглядит ниже середины диапазона, но это не подтверждено продажными аналогами.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Попросить договор аренды и срок окончания.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.