Vivienda en venta en Ciutadella de Menorca: Sant Nicolau
Ciutadella de Menorca · vivienda · 92.1 m²
Квартира в неплохом состоянии, но она занята арендатором; выше 359000 € без nota simple и договора аренды цену не держать.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Только для профи: прямая покупка у банка с арендатором
Это прямая продажа банка, не аукцион, поэтому ориентир должен идти от mercado y no del valor anunciado.
По фото состояние хорошее, но объект занят арендатором, и это главный риск для выхода и финансирования.
Без sale comps оценка экспертная и с низкой уверенностью.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); Idealista province residential fallback; Фото: состояние хорошее
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (92 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Dúplex Ciutadella de Menorca Situación: alquilado con renta.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis profesional →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Ориентир собран по провинциальному fallback и фактам объекта; без sale comps это экспертная оценка. Цена выглядит ниже середины диапазона, но занятость сужает ликвидность.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada. Pedir contrato de alquiler y vencimiento.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.