lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Crevillent: Calle Sierra

Crevillent · terreno · 160.03 m²

Банк просит 35 000 € за участок 160 м², тогда как рынок земли в муниципалитете — около 98 €/м² (≈15 700 €); переплата двукратная, покупка не имеет экономического смысла.

Referencia: SOLVIA-197669-160117-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти — земля в Crevillent, цена банка в 2.2× выше рынка

Банк Sabadell просит 35 000 € за участок 160 м² в Crevillent (Alicante).

Рыночная медиана на основе 50 компараторов Idealista — около 98 €/м², что даёт ≈15 700 €.

Запрашиваемая цена превышает рынок в 2.2 раза.

Confianza del análisis IA75/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Кадастровая категория и разрешённое использование
Определяет, можно ли строить жильё или только вести сельское хозяйство. Критически влияет на стоимость.
Обременения и servidumbres
Права прохода, водопроводные сервитуты и другие ограничения могут существенно снизить полезность участка.
Estado real del sitio
Участок может быть захламлён, застроен или заниматься третьими лицами.

50 comparables Idealista — муниципалитет Crevillent, median €/м² ≈ 98

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Банк запросил 35 000 € при рыночной оценке ≈15 700 € (50 компараторов). Переплата составляет ~123%. Покупка по этой цене экономически не обоснована.
Suelo rústico — régimen especial
Для участка не указана кадастровая категория и целевое назначение. Если земля сельскохозяйственная (rústica), строительство жилья невозможно без сложной процедуры перевода.
Ocupación no confirmada
Нет данных о фактическом занятии участка третьими лицами, наличии самовольных построек или огораживании соседями.
Cargas desconocidas
Данные о cargas отсутствуют. Для земельного участка возможны servidumbres de paso, derecho de retracto и другие ограничения, которые не отображаются в карточке Solvia.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Не отправлять предложение по текущей цене
P1
Запросить nota simple Catastral и уточнить категорию земли
P1
Проверить PGOU Crevillent и допустимое использование
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Solares: Solar en C/ Sierra, Crevillente (Alicante)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en AlicanteCrevillentTERRENO en AlicanteOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Consulta el informe para más detalle.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Не отправлять предложение по текущей цене.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.