Vivienda en venta en Matanza de Acentejo (La): Calle Berlín
Matanza de Acentejo (La) · vivienda · 75 m²
El precio está por debajo del mercado estimado, pero la ocupación desconocida y la cláusula de no hipotecable elevan demasiado el riesgo.
Datos actualizados: 15 de noviembre de 2026
Skip — compra directa con ocupación y sin hipoteca
El precio pedido está por debajo de la referencia de mercado estimada, pero no es un descuento limpio: la propia ficha dice que el inmueble puede no ser hipotecable mientras dure la ocupación.
Además, la ocupación es desconocida y el vendedor no tiene posesión, así que el riesgo de plazos y costes de salida es alto.
Sin nota simple y visita interior no lo trataría como compra ejecutable.
59 comparables Idealista en la provincia; superficie 75 m²; tipo vivienda en Santa Cruz de Tenerife
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (59 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento aparente frente a mercado provincial: El precio pedido está claramente por debajo de la referencia estimada para vivienda similar en la provincia.
- Superficie razonable: 75 m² para una vivienda de 1 dormitorio permite una valoración de mercado más estable que un activo muy pequeño.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso: Apartamento en C/ Berlín Situación: situación especial declarada.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No financiable mediante hipoteca, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Precio de salida claramente por debajo de la referencia provincial, pero el descuento refleja riesgo legal y de ocupación, no alpha limpia.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada. Pedir confirmación escrita de ocupación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.