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Inmueble en venta en Castalla: Dos de Mayo

Castalla · terreno · 1258.47 m²

Земельный участок 1 258 м² за 72 €/м² выглядит дёшево, но рынок не подтверждён, а банк сидит на лоте 2+ года — реальную стоимость нужно проверять., рынок ≈ 250k

Referencia: SOLVIA-197747-160189-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: земля urbanizable в Castalla, банк застрял

Земельный участок 1 258 м² в Castalla (Alicante) выставлен банком Sabadell за 90 500 € (72 €/м²).

Цена снижена на 56% от начальной, лот на рынке 827 дней — банк застрял.

Однако рыночных компарблей нет, статус urbanizable не подтверждён планом PGOU, инженерные сети неизвестны.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Статус PGOU и допустимое использование
Без утверждённого плана застройки участок может быть непригоден для строительства десятилетиями
Инженерные сети
Подключение воды, канализации, электричества может стоить 30 000–80 000 €
Condiciones físicas y acceso
Рельеф, грунт, наличие подъезда — все влияет на стоимость и возможность строительства

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Нет компарблей земельных участков. Ценовой ориентир 195 €/м² — агрегат по муниципалитету, а не рыночная цена данного участка.
Lote con historial de nueva licitación
Банк не может продать участок более 2 лет. Цена менялась 97 дней назад. Стагнация может указывать на завышенную цену или проблемы с участком.
Ocupación no confirmada
Неизвестно, свободен ли участок или занят (авто, складирование, самовольные постройки). Для земли это менее критично, но проверить стоит.
Cargas desconocidas
Нет данных о servidumbres, правах прохода, обременениях. Для земли это может существенно влиять на стоимость и возможность застройки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить в Ayuntamiento de Castalla статус PGOU
P0
Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Ibi
P1
Посетить участок и сделать фото
P1
Уточнить наличие инженерных сетей
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Lote con historial de nueva licitación, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Ориентир MIVAU suelo urbano: ~250 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить в Ayuntamiento de Castalla статус PGOU. Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Ibi.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.