lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Almadén: Cortazar

Almadén · vivienda · 178.5 m²

Дом 178 м² в Альмадене за 54 000 € — рыночная оценка ~86 500 €, но владение и состояние не проверены; 827 дней на рынке дают пространство для торга.

Referencia: SOLVIA-197771-160213-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить — Casa Almadén, прямая покупка у банка

Дом 178 м² / 4 комнаты в Альмадене (Ciudad Real) за 54 000 € — существенно ниже рыночной оценки ~86 500 € (124 компаратора Idealista). 827 дней на рынке и отсутствие движений цены 209 дней указывают на застой: банк, вероятно, примет контр-предложение в диапазоне -10–15%.

Однако статус владения полностью неизвестен (occupation = UNKNOWN), дом не осматривался, дисклеймер Solvia отсутствует в данных.

Без подтверждения свободного владения и осмотра состояния скидка не даёт уверенности — Almadén слабый рынок с ограниченной ликвидностью перепродажи.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Situación real de la casa
178 м² без фото и без данных о реформе. Ремонт может стоить 5 000–30 000 €.
Кто проживает / статус владения
Occupation UNKNOWN. Если дом занят, это меняет всё — от сроков до стоимости.
Год постройки и кадастровое использование
Неизвестно, жилой ли это фонд, нет ли проблем с возрастом здания.

124 компаратора Idealista в муниципалитете Almadén; рыночная цена за м² = 485 €

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
occupation = UNKNOWN. Solvia не предоставила данных — возможно свободно, возможно занято. Требуется проверка до любого предложения.
Valor de mercado sin verificar
Альмаден — город ~5 000 жителей. Рынок перепродажи узкий, время продажи может быть очень долгим. Компараторы охватывают весь муниципалитет, но спрос ограничен.
No se ha podido visitar el inmueble
visitable = null, нет фотографий в описании. Неизвестно состояние дома. 178 м² — большой дом, потенциальный ремонт может быть значительным.
Cargas desconocidas
cargas_text = null. Для прямой продажи банка обременения обычно погашаются банком, но это требует подтверждения.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (124 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia статус владения и дисклеймер
P0
Запланировать осмотр дома
P1
Запросить nota simple в Registro de Almadén
P1
Уточнить условия ипотеки Sabadell
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Ciudad RealAlmadénVIVIENDA en Ciudad RealOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia статус владения и дисклеймер. Запланировать осмотр дома.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.