Inmueble en venta en Ferrol: Alegre

Ferrol · terreno · 56.4 m²

Банк продаёт не весь участок, а лишь долю (participación indivisa); получить полное владение крайне сложно и непредсказуемо по цене., рынок ≈ 100€

Referencia: SOLVIA-197808-160250-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Пропустить — доля в земельном участке, не полная собственность

Банк Sabadell продаёт не целый земельный участок 56 м², а лишь неразделённую долю (participación indivisa) в нём.

Это критически меняет природу объекта: без контроля над всем участком вы покупаете неликвидный актив с неясным путём к монетизации.

Другие сособственники имеют преимущественное право выкупа и могут заблокировать любое использование.

Confianza del análisis IA85/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Размер доли банка

Доля 1/2 и 1/10 — совершенно разные активы по ликвидности и стоимости

Идентичность и позиция других сособственников

Сособственники имеют преимущественное право выкупа и могут блокировать любое использование

Урбанистический статус участка

56 м² в Ferrol — может быть под застройку, сад или вообще непригодная земля

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)

Банк продаёт неразделённую долю, а не весь участок. Без соглашения с другими собственниками вы не получите полный контроль над объектом. Другие сособственники имеют преимущественное право выкупа.

Cargas desconocidas

Нет данных о cargas registrales, урбанистическом статусе и возможных судебных спорах между сособственниками.

Ocupación no confirmada

Неизвестно, кто и как использует участок, есть ли самовольные постройки, заборы, споры о границах.

Valor de mercado sin verificar

Для долей в земельных участках нет ликвидного рынка компараторов. Фактическая стоимость может быть на 50-80% ниже цены целого участка.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить у Solvia размер доли (participación indivisa) и перечень сособственников

Заказать nota simple completa в Registro de la Propiedad de Ferrol

Посетить участок и получить кадастровый план

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Solares Ferrol Situación: situación especial declarada.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en A Coruña Pisos de banco en Ferrol TERRENO de banco en A Coruña Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en A Coruña

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Официальный ориентир MAPA: ~100 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Solvia размер доли (participación indivisa) и перечень сособственников. Заказать nota simple completa в Registro de la Propiedad de Ferrol.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.